江苏省房屋加层改造安全检测鉴定报告

时间：2018-12-10

作者：深圳市住建工程检测有限公司

江苏省房屋加层改造安全检测鉴定报告

一、危房改造检测需要进行房屋检测鉴定哪里办理怎么收费 *新闻－－-房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准

(一)一.二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费.其建筑面积按使用面积乘以1.33 计算.鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议.

(二)被鉴定房屋无图纸资料的.可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费.但增加的收费* 不得过房屋安全鉴定费总额的30%.

(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算,

(四)建筑物层高过4米的.鉴定费乘以1.2系数计算,

(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定.按鉴定费的20%增加收费,

(六)对于经济适用住房的安全鉴定.鉴定费按以上标准减半价取,对于定期成批量例行房屋安全鉴定.鉴定费按以上标准的40%收取,

(七)委托方需要提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告).按鉴定费的20-30%增收费,

(八)本办法于现场常规检测.不包括工程检测.如需进行工程检测的.检测费由双方协商确定.

2016-2017年农村危房改造对象认定工作情况进行了督查。本次督查的是农村危房与扶贫工作衔接情况，包括农村危房改造对象认定程序、档案建立、工作台账、住房状况核实等内容。通过督查，进一步加强了惠州市农村危房改造与扶贫工作的衔接，提高了“十三五”时期农村危房改造对象认定的性。同时也规范和加强了农村危房改造工作管理，危房改造检测需要进行房屋检测鉴定哪里办理怎么收费 *新闻，房屋未设置圈梁和构造柱，或者其设置不符合规范。《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定：圈梁及砂浆配筋带应水平交圈、闭合设置，遇有门窗洞口时应上下搭接。而在实际调查中我们发现，危房中的圈梁常在房屋纵向设置，横墙处断开。这种不闭合的梁对房屋的整体性帮助很小，反倒是增加了房屋的自重，应引起施工人员的重视。砌体墙的砌筑方法不符合规范，纵横墙交接处的连接构造薄弱，造成墙体出现局部裂缝。应对此问题，我们应该注意在房屋四角及纵横墙交接处沿一定高度设置水平拉结筋，同时马牙槎的槎口宽度。承重窗间墙*小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的*小距离不符合规范。这会使得在地震荷载或者长期风荷载作用下，墙体发生剪切破坏，在门窗洞口上方形成斜向裂缝。砖混结构房屋的破坏原因与砖木结构相似，此处不再赘述。从总体上来说，由于屋盖采用钢筋混凝土材料，砖混结构房屋的强度和整体性优于砖木结构。但是由于砖混结构楼盖的自重大，危房中也常出。

二、危房改造不是单纯的房屋单体或新改造，而是对整个街坊的综合改造。

危房改造可以界定为：是对居住环境、居住功能、住房改造和完善，即对街坊内存量住房拆、改、留的综合改造。其含义是：住房的居住质量和居住功能不能满足现代居住标准的要求，从而在一定经济条件下，对居住环境、房屋质量和居住功能进行改造和完善；住房改造应是存量住房的拆、改、留综合改造，包括危房拆建、危房改造和危房保留修缮。

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词条
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