汕尾市房屋加层*检测鉴定省级单位

时间：2018-11-26作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：367

汕尾市房屋加层*检测鉴定省级单位

对受损房屋结构进行结构损伤情况的分析鉴定，是对结构进行加固处理的前提条件。本文结合一3层受损的砖混房屋结构实例对其进行损伤情况的检测和分析，可为此类结构的、分析检测和评定提供一定的参考。 

为对地基基础工作性能进行分析评估，对房屋地基沉降进行了观测。经过20天时间的观测，东北角的测点B沉降量达5.6mm，而西南一侧A测点的沉降量为0.4mm，说明东北角墙体地基基础变形未稳定，房屋裂缝仍在发展。 
二、房屋建筑工程施工*管理对策
三、审批把关不严，*监管不力。部分地区建设主管部门和质量*监督机构，对本地建筑施工*生产管理的薄弱环节和存在的主要问题了解不多，把关不严，责任不落实，监管力度不够，在机构设置、工作体制机制方面还不能适应当前建筑工程质量*工作的需要。
检查中对房屋裂缝情形进行详细检查观测，发现该受检房屋除东北一角有一条明显裂缝以外，其他部位情况均良好，未发现有非常明显的裂缝。东北角裂缝发展情形见图2所示，宽度2.5cm，发展深度已贯穿了墙面。 
 按鉴定标准4.1.2条统计基本构件数目，受检房屋基本构件包括基础、砖墙、板以及维护结构，横墙为主要承重构件，其中地基基础数目各为9，横向承重墙为21，内纵墙为7，构造柱18，梁为8，板为14，维护墙体为13。 
依据房屋现状及《危险房屋鉴定标准》（JGJ l25—1999）[2]（2004年版）进行综合评定。


二、汕尾市房屋加层*检测鉴定省级单位
2.3 地基基础检查 
现场对结构的垂直度情况与基础不均匀沉降进行了检测，测点布置如图4、5所示。垂直度检测结果如表1所示，检测结果显示，房屋垂直度偏差29.16mm，尚未**出《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）[1]*6.3.5条结构不适于继续承载的侧向位移限值。 
因受场地条件所限，本次检查未对基础进行开挖检查，从上部结构的变形与裂缝开展情况分析，受检房屋除东北角沉降显着以外，其他部位未发现有明显不均匀沉降裂缝存在，结构整体倾斜尚未**出GB50292-1999的不容许承载限值规定，依据JGJ125-99*4.2.3条分析，东北一角两段地基基础部件处于危险状态。 
2.4 砌体强度检测 
受检房屋为上世纪70年代年建成，是一栋三层砖混结构，基础形式为刚性条形基础，楼面为预制空心板装配式楼面。一楼利用现场地势高差建成为一个地下室（库房），二三楼为临街的餐馆铺面，建筑层高3.0m，檐口高度6m，房屋所处所处位置如图1所示。在临近的秀峰湖水系的改造施工中，一条外径2.0m的排水管采用**管施工工艺沿建设路下部敷设（平面位置见图1），受**管施工影响，房屋二层东北角外墙出现有明显的结构损伤裂缝（见图2）。 
2.2.2 房屋裂缝检测 
经现场调查与检测，绘制结构布置图如图3所示。该房屋*早建成在上世纪70年代，是一栋三层的普通砖混结构建筑，层高为3.1m，檐口高度9.3m，一层的楼面标高与建筑路路面标高大体相当，成一个半地下室结构。经现场勘查，该房屋设有地圈梁与二层楼面圈梁各一道，底层东面为砖砌挡土墙，挡土墙设钢筋混凝土扶壁柱，三层设有屋面圈梁。现场检查，东北面墙体裂缝由二层楼面斜向三层楼面发展，裂缝宽度达25mm。 

三、汕尾市房屋加层*检测鉴定省级单位
*意识不够是导致房屋建筑施工过程中*事故发生的一个重要原因。房屋建筑施工现场露天高空作业多,多工种联合作业,人员流动大,如果不注重*管理,高空坠物、物体打击、触电、中毒、以及坍塌等事故就有可能发生。许多施工现场存在场容场貌较差、场地高低不平、道路不畅通、材料及废弃物乱堆乱放、施工现场无*标志或有*标志而悬挂位置却不合理、部分工地现场封闭管理仍不到位、生活设施不符合规定等现象,*状况一直得不到彻底改善,*终影响了施工进度、成本和效益。
砌体结构强度检测，包括普通黏土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测，根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的*小平均回弹值确定普通黏土砖的强度；砂浆的强度采用ZC5型回弹仪进行回弹检测，根据《砌体工程现场检查技术标准》（GB/T50315-2000）的规定，从每侧位12个回弹值中剔除*小值，求剩余10个回弹值的算术平均值，再根据每测区平均碳化深度求出各侧位砂浆抗压强度换算值，再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明，墙体抽检砂浆评定强度分布在1.0 Mpa-4.5Mpa，结构墙体抽检粘土砖评定强度分布在MU5.72-MU10.2。 
1、*教育严重滞后
四、受损结构的检测与分析 
当前我国房屋建筑施工*管理过程中存在*教育严重滞后的现象。施工企业招收的大部分工人都没有进行系统的*教育,致使这些人严重缺乏*生产知识,*操作水平低,自我防护能力差。据不完全统计,我国目前从事各种建筑施工的人数有3000**,其中有2000多**是民工,他们没有接受过正规的专业教育和培训,缺乏应有的*知识,*意识淡薄。因此,很*导致*事故的发生。
建筑市场*责任主体*意识淡薄，对存在的问题熟视无睹。有的建设单位不遵守市场规则、违法违规，无限制压低工程造价和工期，要求施工单位垫款施工，个别的房地产开发项目甚至要求施工单位全额垫付，待工程竣工房屋销售完后，才给施工企业拨付工程款或以房抵工程款，致使施工企业*投入严重不足，甚至没有投入，只是拼自有的旧设施。部分监理企业不认真履行*监理职责，由于在建筑市场中所处的地位和习惯的原因对*隐患不能及时做出处理，或者虽做出处理，但在施工单位没有认真整改，擅自施工的情况下，不及时向建设行政主管部门报告。部分施工企业*基础工作薄弱，*设施投入严重不足，没有树立“*，预防为主”的思想，存在着侥幸心理。





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