沙井补办房产证房屋检测鉴定收费标准

时间：2018-11-27

沙井补办房产证房屋检测鉴定收费标准，各地房屋鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方的高度重视。虽然我国在房屋质量与检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方的重视。因此，加强对房屋质量和检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
公司坚持以“求是创新，追求卓越”为宗旨，充分利用自身的技术优势和资源优势，注重提升自身的技术水平和服务素养，已逐步培养出了一支精干、高效、敬业的团队，拥有了一大批长期合作的客户。我们的口号是：“把交给我们，把留给社会”。
公司配备的检测技术人员及各类的检测仪器，通过优化检测流程、规范数据采集、建模辅助分析、*论证鉴定，为国内外各行各业的众多客户提供了公正的、的、的检测服务。赢得了社会各界的广泛认同和信赖。

检测项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

适用范围：需要进行房屋质量检测的建筑。

检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

保护建筑质量综合检测方案和必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

房屋检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，范围内有效。

该检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。

主营服务：房屋租赁检测鉴定，工程检测监测、房屋质量检测鉴定、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故鉴定、房屋评估、房屋防地震检测、危房检测、ktv检测鉴定、网吧检测鉴定、租赁商铺检测鉴定、厂房结构检测鉴定、游艺电玩城检测、酒店办特行许可证等检测鉴定

以下房屋质量检测鉴定必须要进行房屋鉴定

排名靠前点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

二点：施工质量不良，包括施工人员的技术不过硬，和材料偷工减料两方面；

三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或出房屋设计功能使用；

四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；七点：过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测证明

公司始终坚持科学、公正、准确、高效的工作原则，以法律为准绳，以制度为保证，以科学为依据，以质量为根本，以服务为宗旨的指导思想，稳定发展，锐意改革，充分发挥质检机构规范市场，扶优治劣、引导消费、服务社会的职能作用，为维护、消费者、生产者、经营者的合法利益，促进生产、贸易和科学技术的发展做贡献。

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