中大小教育学校房屋性检测标准

时间：2018-12-09作者：广东华筑工程检测技术有限公司浏览：215

中大小教育学校房屋性检测标准


本公司协助客户在各部办理相关手续 客户开办午托所和培训机构，需要房屋结构性检测鉴定，要在递交资料；开办厂房，写字楼，仓库，需要房屋结构性检测鉴定，要在租赁所签订租赁合同递交资料；开网吧需房屋结构性检测鉴定，要在城建科办理手续；开办 KTV需房屋结构检性测鉴定，要在城建科办理相关手续；开办游戏厅动漫城需房屋结构性检测鉴定，要在城建科办理相关手续；危房也需房屋性检测鉴定，要办理申请重建和；而酒店宾馆的结构改造需房屋结构性检测鉴定，并要在派出所办理相关手续



一、中大小教育学校房屋性检测标准---哪些房屋需作鉴定？ 
答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；


6、危及房屋、正常使用的其它情形。 




二、中大小教育学校房屋性检测标准---什么样的房屋是危房？ 
答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。 
三、中大小教育学校房屋性检测标准---哪些是房屋的异常迹象？ 
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。 
四、中大小教育学校房屋性检测标准---对房屋完好与损坏的程度如何评定？ 
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类： 
A：完好房； 
B：基本完好房； 
C：一般损坏房； 
D：严重损坏房； 


E：危险房；

 

五、中大小教育学校房屋性检测标准---什么是房屋检查？ 
房屋检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的程度进行查勘。 
六、中大小教育学校房屋性检测标准---什么是房屋鉴定？ 
房屋鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否进行鉴别、评定。 
七、办理房屋检测鉴定有什么用处——房屋检测鉴定的过程;
1、房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。 

八、中大小教育学校房屋性检测标准---材料强度检测：
1 非破损检测方法 method of non-destructive test 
在检测过程中，对结构的既有性能没有影响的检测方法。 
2 局部破损检测方法 method of part-destructive test 
在检测过程中，对结构既有性能有局部和暂时的影响，但可修复的检测方法。 
3 回弹法 rebound method 
通过测定回弹值及有关参数检测材料抗压强度和强度匀质性的方法。 
4 声回弹综合法 ultrasonic-rebound combined method 
通过测定混凝土的声波声速值和回弹值检测混凝土抗压强度的方法。 
5 钻芯法 drilled core method 
通过从结构或构件中钻取圆柱状试件检测材料强度的方法。 
6 声法 ultrasonic method 
通过测定声脉冲波的有关声学参数检测非金属材料缺陷和抗压强度的方法。 
7 后装拔出法 post-install pull-out method 
在已硬化的混凝土表层安装拔出仪进行拔出力的测试，检测混凝土抗压强度的方法。 
8 贯入法 penetration method 
通过测定钢钉贯入深度值检测构件材料抗压强度的方法。 
9 原位轴压法 the method of axial compression in situ on brick wall 
用原位压力机在烧结普通砖墙体上进行抗压测试，检测砌体抗压强度的方法。 
10 扁式液压法 the method of flat jack 
用扁式液压千斤在烧结普通砖墙体上进行抗压测试，检测砌体的压应力、弹性模量、 
抗压强度的方法。 
11 原位单剪法 the method of single shear 
在烧结普通砖墙体上沿单个水平灰缝进行抗剪测试，检测砌体抗剪强度的方法。 
12 双剪法 the method of double shear 
在烧结普通砖墙体上对单块顺砖进行双面抗剪测试，检测砌体抗剪强度的方法。 
13 砂浆片剪切法 the method of mortar flake 
用砂浆测强仪测定砂浆片的抗剪承载力，检测砌筑砂浆抗压强度的方法。 
14 推出法 the method of push out 
用推出仪从烧结普通砖墙体上水平推出单块丁砖，根据测得的水平推力及推出砖下的砂浆饱和度来检测砌筑砂浆抗压强度的方法。
中大小教育学校房屋性检测标准---
教育培训机构房屋检测,学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校悠久，教学楼颇为老旧；有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，各地为加强学校教学楼宿舍管理，确保为学校教学和活动提供健康的场所，开展了学校危房清查消除工作。清查消除范围包括危房排查与学校性检测，这两项内容缺一不可。校舍D级危房直接师生，党*、**对中小学校舍D级危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识全面清查消除中小学现存D级危房的重要意义。《义务教育法》73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造成人员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。中小学校舍工程现场会强调，“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。《意见》明确要求“对经鉴定存在隐患、影响使用的校舍要及时排除隐患,特别是对鉴定为D级危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要全面贯彻落实和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，彻底消除现存D级危房。清查发现存在重大隐患的校舍必须立即停止使用，组织房屋检测机构进行等级鉴定。房屋鉴定深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。




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