锦州市厂房*检测鉴定报告

时间：2018-12-22作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：477

锦州市厂房*检测鉴定报告

我公司是具有国家CMA资质认证和广东省房屋管理部门专业技术资质备案的房屋检测鉴定单位。公司技术实力雄厚、检测仪器、鉴定结论准确，拥有一支专业精准的房屋检测鉴定*团队，技术较具丰富经验和资历，能胜任各类房屋的*鉴定业务。公司服务范围房屋结构*性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定；房屋地震破坏程度鉴定；房屋抗震鉴定；危房等级鉴定；房屋使用功能改变*性鉴定；工程质量事故鉴定；不具备质量监督程序自建房的鉴定，既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的鉴定等。公司秉承“顾客至上、竭诚服务、崇尚信誉、遵守合同”的服务宗旨，坚持全年无休，全天24小时值班，检测及时，数据准确，服务周到，结论客观公正，能处置各类复杂的技术难题，满足客户多方面的检测服务需求。为提高建筑工程质量，**居住*做出了积极贡献。深受广大客户的**和赞许，并多次受到地方党委、**的表彰于奖励。被授予“重合同、守信用”单位和“基层党组织”等荣誉称号。热情的中测人欢迎八方宾客，希望成为您真诚的朋友。


一、锦州市厂房*检测鉴定报告——客户验厂厂房检测报告实例：

1、湘潭钢铁集团公司某办公楼是一栋三层的砖混结构建筑物,建筑面积2 140 m2 。该楼于1983 年底开始施工,因各种原因工程间歇停工多次,1996 年9 月大楼未经竣工验收便投入使用。使用多年发现三楼附壁柱和屋顶女儿墙开
裂,但未经详细检查,只将裂缝采用水泥浆封闭处理。2015年使用单位检查发现室内壁柱和窗间墙裂缝严重,纵横墙连接处和楼板板缝多处开裂,天棚抹灰层严重脱落,东西山墙外倾,且裂缝具有发展和劣化趋势。要求对大楼进行检测鉴定和加固,并申请借此机会加层改造。

2、检测情况
(1) 室内附壁柱在大梁底部均产生2～3 条竖向劈裂裂缝,缝长1. 2～1. 6 m ,缝宽2～5 m ,裂缝特征为两端细中间宽,三楼附壁柱窗间墙从梁下开裂斜向延伸至窗洞边。三楼附壁柱与外墙连接处竖向开裂,裂缝宽度达4～8 mm。铲除该裂缝处抹灰层,发现抹灰层厚达40 mm ,内附壁柱与砖墙分离,相互没有任何拉接,属于假壁柱。校核原设计图纸发现,原设计三楼无附壁柱,可以判定:三楼现有附壁柱是施工中补砌。
(2) 东西山墙与走廊纵墙连接处竖向开裂,从屋顶延伸至三楼板底,裂缝宽2～15 mm ,呈上宽下窄状,山墙与走廊上部屋顶现浇天沟连接处女儿墙推挤外移,错位达10～20 mm。三楼靠外墙室内踢脚线粉刷层与墙体完全分离,宽度为3～6 mm ,三楼楼板和三楼顶棚板靠近南面通长裂缝,缝宽4～6 mm。三楼部分室内隔墙与南面外纵墙连接处竖向裂缝,缝宽1～3 mm。二、三楼室内天棚抹灰层多处脱落。
(3) 外墙变形采用经纬仪测量,测点布设在房屋四角和外墙中部, 变形测量结果: 西山墙西倾76 mm ,东山墙东倾45 mm ,南外纵墙南倾38 mm ,北外倾26 mm。
(4) 大楼从基础至屋顶没有圈梁,三楼屋顶顶棚板为⊥型板,走廊屋顶采用整体现浇钢筋砼内天沟,纵向长度49 m未设伸缩缝,屋顶女儿墙高达1. 6 m,走廊南北两边铺盖大型槽瓦,屋顶结构形如凹字形,屋面槽瓦板开裂,钢筋外露且锈蚀严重。
(5) 检查大楼多处纵横墙,发现砌筑质量差,砂浆强度低,砂浆呈白砂粉状,与砖粘接差,通缝、重缝较多,灰缝饱满度不满足要求。
(6) 一楼墙体下部未发现裂缝,室内踢脚线完好,室外散水坡和排水沟未见破损,表明地基情况良好,且开挖基础检查得以验证,因而可以排除地基不均匀沉降和变形。
(7) 砌体强度检测。砂浆强度检测以回弹法为基础,再适量选择有代表性的回弹测点,取砂浆试样,用冲击法进行修正。红砖强度进行取样测定。检测评定结果:砂浆强度评定等级为M1. 0 (设计为M0. 5) ,红砖强度等级评定为MU7. 5(设计为MU7. 5) ,考虑砂浆不饱满造成砌体强度折减,系数取为0. 9。
2. 1 　破损原因
2. 1. 1 　设计不合理
(1) 原设计三楼大房间室内无附壁柱,跨度为6 m的屋面大梁直接支承在24 砖墙上,结构验算表明其窗间墙局部承压和整体承载力均不满足规范要求。施工中后加壁附砖柱断面太小( 120 mm ×370 mm) ,且与砖墙缺乏有效拉结,未能形成整体,不能共同受力。
(2) 走廊屋顶采用整体现浇钢筋砼内天沟,纵长长度49 m 未设置伸缩缝,温度应变无处释放,对两山墙产生巨大推挤力,导致山墙严重变形外倾,女儿墙开裂错位。
(3) 整栋房屋从上至下没有一道圈梁,造成房屋整体刚度差,抵抗变形能力弱。
(4) 屋顶四周砖砌女儿墙高达1. 6 m ,稳定性差,屋面横隔墙与内天沟和女儿墙相连,槽瓦屋面隔热性差,横隔墙温度应变对纵向女儿墙产生较大外推力,使其变形外倾。
2. 1. 2 　施工质量差
(1) 砌筑砂浆强度低,砌筑质量差,水平灰缝饱满度不满足要求,竖向灰缝饱满度更差。
(2) 部分纵横墙未同时砌筑,施工时留搓未按规范要求,连结作用差,墙体通缝重缝多,由此造成砌体强度严重削弱,连接构造存在严重缺陷。
2. 2 　鉴定结论
根据检测情况,经分析验算,大楼结构可靠度不能满足国家现行规范和标准要求( 内壁柱承载力R/ r0 s = 0. 74) ,为确保*,必须尽快加固处理。由于大楼整体强度和刚度过低,只能加固处理,不能扩建加层。 

二、锦州市厂房*检测鉴定报告

从节约用地考虑或因生产工艺需要，机械工厂常选用多层工业厂房的结构形式。多层厂房楼盖上的动力荷载主要有中小型机床（或纺织机械等）所产生的扰力。由这些荷载引起的厂房结构振动 一直是多层厂房设计和使用中的主要问题。 从已掌握的文献资料来看，我国机械、轻纺、冶金等行业均已有相应的厂房结构设计规范。其 中，纺织和冶金行业已制定出厂房结构在机器动荷载作用下振动计算的有关规范 ，而目前机械工厂多层厂房结构在机器动荷载作用下振动计算的依据则主要是国标《多层厂房楼盖抗微振设计规 范》(GB50190-93) 。从本文作者的应用体会以及一些文献的计算结果来看，《抗微振规范》主要是针对一类对加工精度要求较严、仪器设备对环境要求较高的需要而制定的，它主要是用于计算楼 面竖向振动的位移和速度，而并不侧重于承重结构本身的强度计算。冶金部和有色金属工业总公司 曾在1990年发布部标试行本《机器动荷载作用下建筑物承重结构的振动计算和隔振设计规程》 (YBJ55-90, YSJ009-90) ，从内容上来看，该规程主要是用于有大重型机器设备厂房的结构振动计算，且自试行本发布以来一直未见正式版颁布。由此可见，我国目前尚缺少关于中小型机床设备 动荷载作用下多层厂房结构振动计算的相应依据，而这类厂房结构在我国并不少见；而且，如果这 类厂房使用时间较长，一方面荷载已有很大的变异性，另一方面结构性能也已有很大的变异性，则 计算依据的缺乏将给这类厂房结构的*性评价带来更大困难。





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