潍坊市厂房*检测鉴定单位怎么办理

时间：2018-12-24作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：382

潍坊市厂房*检测鉴定单位怎么办理

办理厂房检测鉴定内容如下所示：

条为加强本市房屋*鉴定管理，**房屋使用*，维护公共*和公共利益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
*二条本规定适用于本市城市(含县、建制镇)范围内的各类房屋。
本规定所称房屋*鉴定，是指依法设立的房屋*鉴定机构，对已投入使用的既有房屋的结构、使用状况、危旧程度是否危及*进行鉴别、评定。
本规定所称危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能确保居住和使用*的房屋。
*三条市、县房地产行政主管部门主管本行政区域内房屋*鉴定工作。
市、县房地产行政主管部门设立的房屋*鉴定办公室(以下简称鉴定办)具体负责辖区内的房屋*鉴定管理工作，并统一启用房屋*鉴定**章。市鉴定办对县鉴定办进行业务指导；鉴定难度大或结构复杂的房屋，由县鉴定办转报市鉴定办进行*鉴定。

鉴定办可以委托有相应资质的中介机构开展鉴定工作。

汽车设计股份有限公司厂房*性检测方案及报价 
1、项目概况 
XXXX 汽车设计股份有限公司厂房位于深圳市宝安区，建于 2005 年底，为 
一栋 3 层框架结构房屋，建筑面积共 4800 平方米。为保证后期厂房的使用*， 
业主拟委托我房屋质量检测站对该房屋进行*性检测。 
2、检测范围及工作内容 
根据现场情况，对受检区域进行*性检测，主要包含内容为：（1）房屋建筑、结构概况调查和复核； 
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核； 
（3）房屋使用情况调查； 
（4）房屋完损情况调查； 
（5）房屋主体结构材料强度测试； 
（6）房屋变形测量（包括沉降和倾斜）； 
（7）对房屋的主体结构进行承载力计算分析； 
（8）汇总检测和计算结果，对房屋的*性进行评定，判断目前房屋是否满足当前 

的*使用要求。 



二、潍坊市厂房*检测鉴定单位怎么办理、主要技术依据 
[1] 国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004） 
[2] 国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002 2011 年版） 
[3] 国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011） 
[4] 国家标准《工程测量规范》（GB 50026-2007） 
上海钧测检测技术服务有限公司房屋质量检测站 
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[5] 国家标准《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010） 
[6] 国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 
[7] 国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007） 
[8] 国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） 
[9] 国家行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008） 
[10]深圳市《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008） 
[11] 深圳市《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005） 
[12] 《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》（JGJ117-98） 
[13] 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999） 
[14] 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004 版） 
[15] 《房屋完损等级评定标准》（城住字(84)* 678 号） 
[16] 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 
[17] 委托单位提供的相关资料 
4、检测内容和方法 
4.1、历史沿革及维修改造情况的调查 
在进行检测之前，需对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房 
屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。 
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况， 
了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及 

房屋建造年代。 



4.2、建筑、结构布置情况检测 
由于房屋已经使用多年，为了正确掌握该区域的实际建筑、结构布置情况， 
在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检 
区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的检测，查清 
该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为正确评价*性能提供基 
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本依据。 
4.3、结构构件材料物理力学性能检测 
混凝土强度的检测，采用回弹法，对混凝土抗压强度进行检测，测点随机且 
保证抽检率达到 20%。 
检测单元材料强度的推定，对混凝土应采用数理统计的方法推定，取 95% 
保证率。 
4.4、受检区域使用荷载的调查 
对受检区域恒荷载及使用活荷载进行调查分析，荷载调查包括大型仪器设备 
布置、水电暖设备及使用活荷载等的*调查。使用荷载根据国家标准《建筑结 
构荷载规范》（GB50009-2001）2006 版确定。 
4.5、受检区域完损状况检测 
*检测受检区域的损坏状况，主要包括开裂、变形、磨损、锈蚀、露筋等。 
4.6、房屋倾斜和沉降情况的检测 
房屋相对不均匀沉降趋势的检测 
采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀 
沉降趋势进行测量。 
墙体和垂直构件倾斜情况的检测 
采用 J2 型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况，通过测量外墙或框架 
柱转角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。 
本工程直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法，作业方法说明如下： 
全站仪投点法采用测角精度 1"，在两个基本垂直的方向上进行投点作业。 
分别测出两个方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏 
移值。 
如图所示，ABCD 为一建(构)筑物底部，A’B’C’D’为其**部，为了观测 AA’ 
的倾斜，在 A’处设置明显标志，并测定其高度 h，分别在 BA、DA 的延长线上 
距 A 点 1.5h～2h 的地方设置测站 M、N。同时在测站 M、N 安置经纬仪，用正 
倒镜取中法将 A’投影到地面得 A”，量取倾斜量 K，并在两个互为垂直的方向上 
分别量取 Δx，Δy。








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