产权证及房产证房屋安全鉴定报告

时间：2019-01-12作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：172

产权证及房产证房屋安全鉴定报告

我公司拥有技术监督局计量认证和中国合格评定认可**实验室认可，通过中国合格评定认可**认可复评审。拥有住房与城乡建设厅建设工程质量检测机构行政许可资质审查，公司是广东省建设工程质量的法定检测单位。有各类检验仪器设备，其中有些仪器设备具有水平。逐步配套和完善了的试验检测手段，建立了一套完善的管理制度和质量体系。公司紧紧围绕经济建设这一中心，抢抓机遇，勇于开拓，积引进人才，大力拓展业务范围，完善适应市场经济的运行机制，充分调动广大科技人员的积性和创造性。随着的深入和建筑业的发展，我公司将不断的加强自身建设，力争在建设工程检测行业达到检验机构的水平。本着“科学、公正、准确、及时”的服务宗旨，热情地为工程建设提供快捷、的服务。


一、产权证及房产证房屋安全鉴定报告——房屋安全检测鉴定主要内容：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

 5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

 7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以当地地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施

 8、检查房屋设备的运行状况。


二、产权证及房产证房屋安全鉴定报告---综合鉴定评级

一、一般规定

1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。

2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。

二、等级划分

房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。

１a级（安全）房屋：整体结构安全，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

２b级（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

３c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。

４d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。

三、综合鉴定评级原则和处理意见

1、房屋整体结构的安全性等级，应根据本标准７章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：

１a级（安全）房屋：上部结构和地基基础均为ｂ级。

２b级（有缺陷）房屋：上部结构为ｂ级楼层，或地基基础为ｂ级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。

３c级（局部危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。

４d级（整体危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。

四、房屋整体结构的安全性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的安全性等级评定结果进行修正：

１房屋处于有危房的建筑群中，且直接受到其影响，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

２房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

３处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。





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• 词条

  词条说明

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