房屋建筑结构改造检测鉴定三方单位

时间：2019-01-27作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：255

房屋建筑结构改造检测鉴定三方单位




房屋改造、房屋加建安全检测鉴定
为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。其安全问题也接踵而来，你的房子经过改造后是不是够能承受它在改造之后的使用呢？
所以我公司针对房屋结构加固改造的房屋增层工程提出以下安全建议：
一、不利因素
房屋增层后因为荷载也随着增加了，而房屋正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在房屋加层施工前，需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。
因房屋增高，使房屋的高宽比发生了改变不利于房屋抗震。
因房屋加层，使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。
二、房屋增层应注意问题
1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。
2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。
3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。
4、增层后，该建筑已经过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋高、高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。
5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。
6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。
7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。
8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。
房屋建筑结构改造检测鉴定三方单位步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
四步：现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 五步：信息处理 综合分析 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
六步：编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
七步：签发报告在报告审查通过以后，出具*的检测报告。
一、抗震检测鉴定的主要内容
1、检测教学楼的使用现状，包括对结构布置和构件尺寸的复合以及对结构构件损伤的外观检查。
2、检测教学楼的动力特性。
3、检测教学楼的沉降和倾斜情况。
4、检测结构主要称重构件强度，即混凝土、梁、板、柱的强度及砌体及砌筑砂浆的强度。
5、根据现行技术规范，按照建筑使用现状及使用功能进行抗震性能计算和分析。
6、从安全、经济、实际使用情况等方面综合考虑，提出加固处理意见，如有需求可以做加固设计。

房屋建筑结构改造检测鉴定三方单位
1、抗震鉴定
①《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009
②《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-1999
③《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
④《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
⑤《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008
⑥《全国中小学校舍安全工程技术指南》
2、现场检测
①《回弹法检测混凝土抗压强度技术规范》 JGJ/T23-2011
②《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-0013
③《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011
④《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011
⑤《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
⑥《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004
⑦《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T136-2001
3、荷载及结构验算
①《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012
②《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010
③《砌体结构设计规范》 GB50003-2011
④《建筑基地基础设计规范》 GB50007-2011
⑤《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
4、检查现场及校对检测资料
5、其他相关资料





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  词条说明

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