河北危房房屋检测鉴定单位

时间：2019-02-05

河北危房房屋检测鉴定单位

房屋*检测是通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋*性进行鉴定，对房屋作出是否*的判定，是房屋可靠性检测（*性、适用性和耐久性）的一个部分。房屋*检测一般适用于已发现*隐患、危险迹象或其他需要评定*性等级的房屋，房屋*检测不含各种自然灾害可能对房屋造成的危害因素，但灾后出现房屋危险迹象时，仍应对房屋本身作出*鉴定。

房屋*检测的主要内容包括房屋使用历史与结构体系调查及施工偏差与缺陷检测、房屋变形测量、房屋完损状况检测及房屋损坏原因分析、房屋结构材料、房屋结构验算、房屋*性评估、房屋检测结论及加固处理建议等七部分内容。

一、房屋使用历史与结构体系调查

房屋结构体系调查一般在现场初步调查、委托方提供图纸资料的基础上确定，并对其进行检测、复核，是否满足设计要求。结构体系的复核调查内容包括各层房屋平面范围、轴网尺寸、层高、构件材料、承重结构构件布置、构件制作方式、节点形式、填充墙类型等。

（1）轴网尺寸与层高检测采用钢卷尺测量净距和构件截面，并在此基础上计算轴网尺寸与层高。

（2）构件材料检测时，需将构件表面装修层凿除，目测构件材料（混凝土、钢、砌体、木），砌体尚应区分块体种类（标准砖、多孔砖、三孔砖、混凝土砌块等）和砂浆种类（水泥砂浆、水泥石灰混合砂浆、石灰砂浆、石灰粘土砂浆等）。

（3）承重结构构件布置主要复核梁、柱、墙、板分布位置，有无增加、减少、改变方向或位置等。

（4）构件制作方式，对混凝土构件主要查明是现浇、预制还是叠合构件；对砖墙主要查明有否存在空斗砌法。

（5）节点形式复核，对混凝土结构主要查明框架整浇、预制拼装节点、牛腿搁置节点等；对钢结构主要查明节点是焊接、螺栓连接、铆钉连接，区分刚接与铰接节点；对砌体结构主要查明梁、板等水平承重构件在砖墙上的搁置方式；对木结构主要查明榫接、齿连接、螺栓连接、钉连接、齿板连接等连接方式。

（6）填充墙类型，主要包括轻质隔墙、标准粘土砖墙、多孔粘土砖墙、砌块墙等，调查时尚需查明填充墙与主体结构的连接方式。

（7）除房屋平面范围、承重结构构件布置在现场条件许可时需进行*普查外，其余项目均可采用抽查方式。抽查数量以能准确判断实际做法为标准确定。

（8）通过图纸资料分析与现场调查复核，准确判断房屋的结构体系：砖混结构、砖木结构、底层框架砖混结构、内框架砖混结构、框架结构、排架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-核心筒结构、筒中筒结构等。

（9）通过图纸资料分析与现场复核调查，分析结构构造，主要是影响结构整体性、*性、耐久性与正常使用性能的因素，如预制构件的连接方式、钢木结构的节点形式与刚度、混凝土构件的配筋形式及锚固长度、砖墙砌法及连接部位的搭接方式等。

（10）无图纸资料的应增加现场测绘工作。

（11）通过比较设计图纸与现场实际情况的差异、查阅历史档案、向业主或有关知情人员了解情况等方式调查房屋使用历史，包括建造、改造、扩建、装修、用途改变、业主改变等情况。

（12）必要时，检测构件截面、墙柱垂直度、保护层厚度、钢筋间距、钢筋规格、钢筋数量、构件表面缺陷、焊缝内部缺陷、混凝土内部缺陷等施工偏差与缺陷。

河北危房房屋检测鉴定单位
（1）房屋结构可靠性鉴定

1．房屋主体结构**过设计基准期的鉴定；

2．建筑物的大修、改造、改变用途或使用条件的检测及鉴定；

3．无相关质量保证体系资料项目的补充检测及鉴定；

4．**仲裁委托鉴定；

5．建筑物的抗震鉴定；

（2）房屋结构*检查与*鉴定

1．房屋完好与损坏程度检查、检测及鉴定；

2．危险房屋结构检测及鉴定；

3．施工场地周边房屋证据保全鉴定；

4．公共娱乐场所开业前及年审鉴定；

5．租赁及营业性房屋的鉴定；

6．室内环境、装饰装修鉴定；

7．特种行业开业及工商年审鉴定；

8．古建筑鉴定、房屋建设年份鉴定；

9．房屋修缮价值鉴定；

10．“三无”房屋*鉴定；

11．各种应急性鉴定

地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，建筑*性检测鉴定，房屋结构检测鉴定工程，钢结构加固工程，裂缝灌浆加固工程，墙体加固工程，地基基础加固工程等等

2．5．1．1 墙体产生缝长**过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1/3的多条竖向裂缝。

2．5．1．2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

2．5．1．3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

2．5．1．4 产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.5/10

0（三层以上，**过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。

2．5．1．5 风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。

2．5．2 柱

2．5．2．1 柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长**过柱高的1/2。

2．5．2．2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

2．5．2．3 产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2/100（三层以上，**过总高的0.5/100）。

2．5．2．4 风化、削落，砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。

2．5．3 过梁、拱

2．5．3．1 过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。

2．5．3．2 筒拱、扁壳、波形筒拱，拱**母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

地基、基础

2．3．1 地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2．3．2 地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2．3．3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2．4 钢筋混凝土结构构件。

2．4．1 柱、墙

2．4．1．1 柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。

2．4．1．2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

2．4．1．3 柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1/100。

2．4．1．4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面**过*积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

2．4．2 梁、板

2．4．2．1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

2．4．2．2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

2．4．2．3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

2．4．2．4 捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。

2．4．2．5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。

2．4．2．6 各种梁、板产生**过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

2．4．2．7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。

2．4．2．8 预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

2．4．3 屋架

2．4．3．1 产生**过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

2．4．3．2 支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量**过屋架高度的2/100。

2．4．3．3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

2．4．3．4 端节点连接松动，且有明显裂缝。

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词条
词条说明
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