违法住宅建筑房屋安全性鉴定单位

时间：2019-02-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：381

违法住宅建筑房屋安全性鉴定单位

我公司具有建设工程质量检测鉴定资质、钢结构无损检测承包资质,拥有质量技术监督局计量认证(CMA),是福建省三方公正的检测单位,具备向社会提供具有法律效力的检测数据的能力,所出具的检测(鉴定)报告可以作为工程验收、工程质量鉴定与安全性评估、质量仲裁、办理房产证等手续的有效凭证。我公司目前主要开展项目有:砌体结构、混凝土结构、钢结构、木结构等建筑主体结构检测、建筑安全检测鉴定、危房评估鉴定、建筑结构性鉴定、工程质量检测鉴定与工程事故分析处理、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾、爆炸等)检测鉴定 、 建筑物抗震鉴定加固 、工程质量纠纷的**仲裁鉴定、 建筑物增层改造或装修前的结构安全性鉴定 、既有公共建筑及居住建筑节能改造前检测鉴定 、建筑幕墙工程检测、桥梁工程检测、公路隧道水运工程检测、加固工程方案设计、加固改造施工等专项检测与鉴定项目。公司依据认证认可监督管理**编制的《实验室资质认定工作指南》了严格的检测管理制度及质量控制措施,并通过了技术质量监督局计量认证。所出具的数据和报告具有三方公正性和法律效力,可作为质量监督部门和**机关进行质量评定、仲裁、判决的法定依据。

违法住宅建筑房屋安全性鉴定单位——结构检测的方法 

1、钢结构 
钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测，其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候，应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点，在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上，基本都是对其他行业的方法进行学习和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。 
2、混凝土结构 
对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋建筑的安全性有着直接的影响。 
混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，*常用的非破损检测方法。此方法的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，对技术规定予以遵守。钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为和直接的检测方法，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下，不要使用钻芯法来进行检测。

违法住宅建筑房屋安全性鉴定单位——混凝土构件的安全性等级应按承载能力、构造和连接二个项目评级，并取其中较低等级作为构件的安全性等级。 
钢构件的安全性等级应按承载能力（包括构造和连接）项目评定，并取其中等级作为构件的安全性等级。 
（1）混凝土屋架外观完好无显着破损或其它缺陷，构造和连接完好，构件安全性评级为a级。 
（2）钢屋架、托架以及天窗架未出现导致截面显着削弱的锈蚀，构造和连接完好，构件安全性评级为a级。 
（3）屋面板评级参见附录。 
（4）小钢桁架平面外无支撑，自身刚度较小，是本次屋面板塌落的主要原因，构造存在严重缺陷，构件安全性评级为d 级。 
正常使用性评级 
混凝土构件的使用性等级应按裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀四个项目评定，并取其中等级作为构件的使用性等级。 
钢构件的使用性等级应按变形、偏差、一般构造和腐蚀等项目进行评定，并取其中等级作为构件的使用性等级。 
（1）混凝土屋架外观完好，无显着裂缝、变形或其它缺陷，构件使用性评级为b级。 
（2）钢屋架、托架以及天窗架未出现显着变形或偏差，存在一定程度的锈蚀，构件使用性评级为b 级。
（3）屋面板评级参见附录。 
（4）小钢桁架有显着的倾斜，构造存在严重缺陷，构件使用性评级为c级。 
2屋盖系统评级 
2.1安全性等级 
屋盖系统属于围护系统的一部分，应按承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接两个项目进行评定，并取其中两个项目中较低的评定等级作为该围护结构系统的安全性等级。 
由于小钢桁架存在严重构造缺陷，威胁到整个屋盖系统的安全，所以屋盖系统的安全性评级为D 级。 
2.2使用性等级 
围护系统得使用性等级，应根据承重围护结构的使用状况、围护系统的使用功能两个项目评定，并取其中两个项目中较低评定等级作为该围护结构系统的使用性等级。





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