衢州客户验厂安全检测鉴定报告

时间：2019-02-16

衢州客户验厂安全检测鉴定报告

本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。中国工程建设协会严格审核，我司正式荣获“全国AAA级房屋检测鉴定单位”高级荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、**及社会的高度认可。根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。

厂房验厂检测鉴定报告办理中心@诸暨市检测新闻

一、什么是房屋质量缺陷评估：

在国家相应标准或合同约定中，对房屋的实体、功能、环境等方面的要求。

1、房屋质量缺陷

房屋的实体、功能、环境等不符合国家相应标准或合同约定的要求。

房屋质量缺陷认可房屋质量缺陷各方当事人对房屋质量缺陷的部位、类型、程度等达成共识，并签订书面协议。

2、房屋质量缺陷鉴定

由具有法定资质的专业检测、鉴定机构对房屋质量缺陷的部位、类型、程度等给予技术判断，并出具书面专业意见。

3、房屋质量缺陷评定由房地产估价机构对房屋质量缺陷的部位、类型、程度等给予技术判断，并出具书面专业意见。

4、可修复的房屋质量缺陷

可通过采取技术上可能、经济上可行的施工措施予以修复的房屋质量缺陷。

5、不可修复的房屋质量缺陷

因技术上不可能或经济上不可行，不能修复的房屋质量缺陷。

6、房屋质量缺陷损失

房屋质量缺陷所造成的房地产经济价值降低。

7、房屋质量缺陷损失评估房地产估价机构对房屋质量缺陷损失进行分析、估算和判定，其结果作为确定房屋质量缺陷损失补偿金额的参考依据。

8、成本法

求取修复房屋质量缺陷所必需的各项费用之和作为房屋质量缺陷损失的方法。

9、资本化法

求取房屋质量缺陷所引起的未来收益损失的现值作为房屋质量缺陷损失的方法。

10、价差法

求取类似的无质量缺陷房屋和有质量缺陷房屋市场价值之差作为房屋质量缺陷损失的方法。

11、市场比较法

与类似房屋质量缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行修正、调整来求取房屋质量缺陷损失的方法。

3 房屋质量缺陷鉴定与评定

3.0.1 房屋质量缺陷损失评估之前，应当进行房屋质量缺陷认可或鉴定、评定。

3.0.2 进行房屋质量缺陷评定的，应当由房屋质量缺陷各方当事人共同委托。

3.0.3 房屋质量缺陷认可协议、鉴定报告、评定报告，应当包括下列内容：

1房屋质量缺陷的部位；

2房屋质量缺陷的类型；

3 房屋质量缺陷的程度；

4 房屋质量缺陷的影响。

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词条
词条说明
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