遵义市房屋质量*检测鉴定中心

时间：2019-02-18作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：232

        遵义市房屋质量*检测鉴定中心

       公司业务蓬勃发展，每年顺应客户需求不断扩大我们的服务范围。如今我们业务已涉足下列领域：房屋质量检测鉴定；厂房承载力检测鉴定；厂房验厂鉴定；学校幼儿园抗震*性鉴定；酒店宾馆结构*性检测鉴定；旧房危房*检测鉴定；房屋加建加固检测鉴定；房屋办理房产证检测鉴定；房屋灾后*检测鉴定；房屋改变主体结构*检测鉴定的等。*服务宗旨：我们本着服务社会、服务人民，向社会各界提供客观公正、正确可靠的检测数据，切实履行本公司“公正性声明”，确保检测工作质量和检测结果的公正性、科学性和准确性。公司以科学严谨、公正准确、优质高效作为质量方针，将公正性作为检测工作基本的要求，注重自身的信誉，提供公正、诚信服务。

      

一、为什么要对自己的房屋进行*检查？ 
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋*事故的发生。 
二、什么是房屋结构？ 
房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。 
三、住宅房常见的结构形式有那些？ 
住宅房屋常见的结构形式有三种: 
框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。 
混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。 
砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架见长的结构。 
四、哪一类结构*出现*事故？ 
*出现*事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我过发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

二、遵义市房屋质量检测鉴定房屋质量检测鉴定综合鉴定评级 
一、一般规定 
1、房屋整体结构的*性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的*性等级，结合与房屋整体结构*有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。 
2、房屋整体结构的*性以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。 
二、等级划分 
房屋整体结构的*性等级，分为a级（*）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。 
１a级（*）房屋：整体结构*可靠，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可*使用。 
２b级（有缺陷）房屋：整体结构*，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可*使用。 
３c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。 
４d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。 
三、综合鉴定评级原则和处理意见 
1、房屋整体结构的*性等级，应根据本标准*７章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定： 
１a级（*）房屋：上部结构和地基基础均为ｂ级。 
２b级（有缺陷）房屋：上部结构为ｂ级楼层，或地基基础为ｂ级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。  
３c级（局部危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。 
４d级（整体危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。 
四、房屋整体结构的*性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的*性等级评定结果进行修正： 
１房屋处于有危房的建筑群中，且直接受到其影响，应将房屋整体结构的*等级降一级处理。 
２房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身*，应将房屋整体结构的*等级降一级处理。 
３处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的*等级降一级处理。 

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