建筑加层安全加测鉴定报告

时间：2019-02-19

建筑加层安全加测鉴定报告

该工程所在场地地势平坦，地层自上而下依次划分为：
（1）杂填土（2）素填土（3）黄土状土fak=160kpa（4）中粗砂fak=220kpa（5）古土壤fak=180kpa（6）粉质粘土fak=200kpa。
场地为I级非自重湿陷性黄土。
2.检测鉴定
该建筑使用时间仅为九年，竣工资料齐全，使用的设计规范基本未变，且现状建筑使用良好，未发现裂缝、沉降等情况。为安全起见，在加层改造前决定对该建筑进行必要的检测。
2.1主体结构检测
现场对该建筑的各结构构件的几何尺寸，混凝土的强度等级、实心砖及砂浆的强度等级进行了检测。结构构件的几何尺寸满足原设计图纸，混凝土的强度在C20～C25之间，满足设计图纸要求的C20；实心砖的强度大于MU10，满足图纸要求；混合砂浆强度M7.5满足设计要求。说明该建筑原施工质量较好，实际建筑与设计图纸能够吻合。
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另外对该建筑进行了整体沉降差测量，测量结果表明沉降较均匀，沉降差在规范允许的范围内。
2.2地基及基础检测
在原有建筑四个部位将地面挖开检测基础的埋深及几何尺寸，并取土样进行了压实系数的检测。基础为砖基础，砖基础底标高为-1.700，砖放角下部设0.6m厚整片3：7灰土垫层；基础持力层为③黄土状土；主要基础宽度为1080和1330；灰土的压实系数均大于0.95，满足规范要求。
根据加层后计算结果，原设计基础有一定安全储备，加层后条形基础宽度满足要求，柱下立基础面积及底板配筋均可以满足设计要求。故地基基础可以不做加固处理。且经过多年使用，地基土的固结会使地基土的承载能力逐步提高，有一定的安全储备。
3.主体结构加固方法
首先采用PKPM软件对加层后的结构进行了计算分析，结果表明，外纵墙抗震承载力不能满足；原300×300的内框架柱抗弯、抗剪承载力不足；原楼梯上一跑梯梁因增加梯段造成承载力不足。内框架梁在横墙上支承长度为240mm，不满足建筑抗震设计规范要求，需增设扶壁柱。
以下分别介绍不同结构构件的加固方法。
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3.1钢筋网砂浆面层加固法加固砖墙
3.1.1根据《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-98 对承重砖墙采用钢筋网砂浆面层法进行加固。加固用砂浆为M10，一侧面层厚度为35mm，钢筋外保护层厚度不小于10mm，钢筋网片与墙体间空隙不小于5mm，钢筋选用?4@300双向钢筋网片，墙两边的钢筋网片用?6@600的S形穿墙筋连接，呈梅花状布置；钢筋网四周应与楼板或大梁、柱或墙体连接，可采用锚筋、插入短筋、拉结筋等连接方法；当钢筋网的横向钢筋遇有门窗洞口时，双面加固宜将两侧横向钢筋在洞口闭合（见附图2）。
3.1.3面层加固施工应符合下列要求：
（1）水泥砂浆或钢筋网砂浆面层宜按下列顺序施工：原墙面清底、钻孔并用水冲刷，铺设钢筋网并安设锚筋，浇水湿润墙面，抹水泥砂浆并养护、墙面装饰；
（2）原墙面碱蚀严重时，应先清除松散部分，并用1：3水泥砂浆抹面，已松动的勾缝砂浆应剔除；
（3）在墙面钻孔时，应按设计要求先划线标出锚筋（或穿墙筋）位置，并用电钻打孔。穿墙孔直径宜比“S”形筋大2mm，锚筋孔直径宜为锚筋直径的2～2.5倍，其孔深宜为100～120mm，锚筋插入孔洞后，应采用水泥砂浆填实；　　（4）铺设钢筋网时，竖向钢筋应靠墙面并采用钢筋头支起；

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