包头市厂房第三方*检测/哪家单位好

时间：2019-02-21作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：243

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同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映
其下部基础由于不均匀沉降趋势。
2  检测成果
2.1根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。
2．2提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用leica TCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测数据结果表明房屋无明显倾斜、歪闪；采用回弹法对该楼部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试，回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》推定该房屋混凝土强度，各类构件实测混凝土强度无明显差异，框架柱、梁、板所测混凝土强度推定值为C20；采用ZC4型回弹仪，按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》进行现场的烧结砖强度检测，由检测结果知，砖强度约为MU10；根据《砌体工程现场检测技术标准》。现场采用ZC5型砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测，检测结果表明，抽检的砌筑砂浆强度等级约为M2.5。
房屋鉴定建模计算分析
采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，结果表明：
（1）框架柱轴压比满足规范要求。
（2）墙体受压承载力满足计算要求。
（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于*小配筋率，满足强度要求。
房屋检测鉴定结论与建议
按照《民用建筑可靠性鉴定标准》等有关规范、规程，对受检房屋进行*性鉴定。
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2.可靠性鉴定的概念与方法 
2.1可靠行鉴定的概念 
可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定，其定义为：结构在规定时间内（即设计时所假定的基准使用期）、规定的条件下（结构正常的设计、施工和使用条件下），完成预定功能（如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性）的能力。 
这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能，其分别是*性功能、适用性功能和耐久性功能。其中，*性功能是指，在正常设计、施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏；在偶然事件（如地震、爆炸等）发生时和发生后，仍能保持必要的整体稳定性，而不至于倒塌。 
适用性功能是指，在正常使用时，结构应具有良好的工作性能，其变形、裂缝或震动等均不**过规定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常维护条件下，结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀，混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。 
对于结构可靠性的鉴定程序主要有：调查、检测及计算分析，按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。 
建筑结构*检测的相关案例分析:
在我国现行的《建筑结构可靠度设计统一标准》中明确规定，普通房屋设计使用年限为五十年。然而近年来类似奉化塌楼事件屡见报端，其*部分所涉建筑寿命在二三十年之内，甚至曾出现在建房屋倒塌的案例。这难免让人产生疑问：我们的房屋是否越来越“短命”？
对此，房屋建设*、吉林建筑大学教授钱坤表示，从上世纪八九十年代左右的城乡社会发展环境来看，之所以一部分上世纪八九十年代建设的房屋被鉴定为危房，甚至出现倒塌等状况，与当时的经济社会发展水平和房屋建造标准、技术都有密切关系，并且当时一些房屋属于福利性质，大家对于质量的关注远不如现在。
??长春市住房**和房地产管理局副局长陈济生告诉记者，上世纪七八十年代的时候，由于要满足住房刚需，一些单位进行集体住宅建设时大干快上，以让人住上房子为目标，但由于财力水平有限，并且采用的是预制空心板、砖混结构等，当时的施工质量也与现在有一定差距，这些都属于带有时代特征的历史遗留问题。
??土木工程*、吉林大学建设工程学院副教授王伯昕表示，随着住房商品化后大家对房屋质量*的关注程度提升，以及建筑质量标准的不断提高，目前建设的房屋都是严格按照设计标准来设计施工的，并且目前的建筑工艺、建材使用等都有很大进步，只要没有大灾难、特殊的不可抗力等因素的影响，住房达到设计使用年限一般都不成问题。
??记者了解到，目前百姓对于房屋寿命的认识存在一些错觉，认为房屋出现裂缝就一定是快要倒塌，房屋使用未满设计年限就被拆除说明房屋“短命”。钱坤、徐亮等*均表示，一些可控范围内的小裂缝等并不会影响主体质量，随着城市建设步伐加快，房屋未满设计年限就被拆除也并非代表着寿命不达标。
??*表示，上世纪八九十年代建设的房屋出现质量问题毕竟是个案，并不代表房屋整体进入“质量报复期”“现在的设计施工工艺都较以前有明显进步，仅从一些个案的发生就认为现在房屋寿命只有二三十年，这样的说法是没有根据的”，徐亮说。
??不过，如今的房屋是否“短命”也取决于一些客观和主管因素。勘察设计、施工、监理等环节一旦出现问题，便有可能出现地基沉降、偷工减料等问题，影响房屋使用寿命。此外，居民对房屋的使用是影响房屋寿命*直接的因素，随意改变房屋用途、拆除承重墙改变房屋结构等做法加剧了建筑物出现危险的可能性，房屋是否“短命”也有赖于居民自身的维护。





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