房屋加层改造*检测什么情况要求检测鉴定收费

时间：2018-08-19作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：521

房屋加层改造*检测什么情况要求检测鉴定收费

一般按面积收费，广东省内，5000-10000不等

外省全国各地收费标准1-3万不等（根据情况不一样而定）




楼房加层减震技术的应用对象是处于地震区、未满足抗震要求的已有楼房；或欲将耐震能力进一步提高，同时获得加层建筑面积的已有楼房。产业结构的进步和调整，城市空间格局发生了很大的变化，尤其一些大城市，由于城市化进程的发展，很多老厂房逐渐退出历史舞台，有些厂房已被废弃，有些厂房仍在使用。许多废旧工业厂房的衰败不是因为建筑本身损毁而是因为能源消耗过大使整个建筑无法再运行下去。因此对于废旧工业厂房的改造不应仅仅局限在建筑本身功能的改变和外观的美化，而是要与节能措施相结合，从能耗的角度出发使建筑在节约能源、充分利用能源方面得到改善，

该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有建筑、框剪结构多层房屋；不适用于低矮的砖混结构刚性结构房屋。加层减震技术具有以下特点：

①使已有楼房耐震能力提高30%～50%；

②由于加层，提高土地利用率，增加建筑面积；

③由于采用加层减震，故对原有建筑物不需采用任何加强措施，保护原有建筑物的一切构造，使用要求不受任何影响；

④加层施工过程对已有楼房中的人或设备仪器的正常工作或生活不产生任何影响；

⑤高质量的夹层橡胶垫可以确保加层建筑使用寿命长于七十年之久。



二、具体的改造方案分别采用两种，一种情况针对保护性建筑，为提高保温性，保留原有外窗窗框，不破坏原有窗扇的材质划分，更换节能保温玻璃或在内侧加设一道窗。对外围护提高保温性能，保留原有外窗窗框，不破坏原有窗扇的材质，更换保温玻璃或在内侧加一层窗。也可在墙体外壁加一道透明玻璃幕墙。*二种情况再生利用型，建议将原有的钢窗或木窗更换成节能窗。大量老厂房的屋顶普遍存在结构老化、保温能力差、采光通风不良等问题。改造的目的是增强屋顶的隔热性能。一般屋顶是建筑冬季的失热构件，屋顶作为蓄热体对室内温度波动起稳定作用，对于单层厂房，屋顶的散热量比例相对多层厂房较大，屋面的热损失约占整个围护结构热损失近30%，造成了大量的能耗。在不**过原有屋面高度的前提下，翻新屋顶可以解决上述问题。增大屋顶热阻的主要措施就是采用保温材料作为保温层。宜采用聚乙烯泡沫塑料板、挤塑性聚苯板、水泥聚苯板、岩棉等轻质高效保温隔热材料（如图）。通过节能改造可以使屋面的传热系数减少，大大提高了保温效果。根据厂房屋面跨度大、荷载大的特点，不宜增加过多的荷载，所以尽量在构造技术上不增设过多的其它荷载。


三、屋顶改造技术措施：（1）屋架下设保温层，预设必要的防潮层，这种措施适合原有屋架的保留和加固。但要求保温材料性能较高，会导致屋架下部构造层庞大，室内层高有所下降。（2）屋架间设保温层，当屋架构造的截面尺寸足够宽大时，将矿物纤维保温层设在屋架厚度之间，从而节省室内空间。（3）屋架上设保温层，在原有屋架上设置保温层，屋架可以全部保留。此方式对室内影响不大，它的挑战在于整个屋面必须拆除，适合屋面*翻新的建筑。（4）原有的防水层进行修补，在原有屋面上增设一层憎水性保温材料，并作好面层。此做法适合原屋面材料可以持续利用的建筑。 





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