郑州市房屋质量安全检检测

时间：2019-04-23作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：348

县房屋安全检测鉴定部门


房屋安全鉴定不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数，房屋安全鉴定是以相应现行规范为根据、以实验为技术手段，测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据，那么房屋安全鉴定，有哪些方法技术？
 
房屋安全鉴定工作包括的内容比较多，一般有建筑结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。
 
按房屋的结构种类分为：混凝土结构检测、砌体结构检测、钢结构检测和钢筋混凝土组合结构检测等，对某些结构或构件为获得其结构承整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验，对某些重要建筑和大型的公共建筑还可进行结构的动力测试。
 
在房屋安全鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。
 
01 使用性能的检验
 
主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。
 
02 承载力检验
 
主要用于验证结构或构件的设计承载力。
 
03 破坏性检验
 
主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测
 
房屋安全鉴定是建筑工程质量安全**体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以事半功倍的效果。


 
房屋在火灾后，房屋的混凝土强度、柱子及房屋原有的荷载均相对减弱，特别是钢结构房屋在经过火灾后，损伤程度为严重。如钢梁、柱子变形、弯曲、减博等。因此火灾后的建筑进行房屋安全检测是必要的，针对检测结构结果进行后期的房屋加固设计与加固施工。
 
现场工程师小组成员将对现场受损区域进行了检测，主要内容有：
 
1.采用钻芯法，现场钻取混凝土芯样;
 
2.探查混凝土表面烧伤深度以及火荷载引起的裂缝。记录混凝土表面颜色、开裂、疏松脱落等情况综合判断火灾温度。
 
3.勘查钢构件表面涂层的燃烧残留物，根据现场钢构件表层油漆残留物及疏松脱落等情况综合判断火灾温度。
 
4.测量钢梁是否存在明显的变形。
 
5.测量己损坏钢结构平台附近的钢柱的倾斜和弯曲及柱基础的相对标高。
 
6.现场切割钢构件试样。
 
7.钢材试样的化学元素和力学性能检测。
 
8.根据火灾温度及现场检测数据，判断结构安全性。
 
公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测-要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。

办理各类房屋安全性检测鉴定业务，出具*房屋安全检测鉴定报告，欢迎来电咨询


本公司从事三方房屋质量安全检测鉴定，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括监督抽查、认证产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作；从事于房屋安全鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量安全检测鉴定、广告牌安全检测鉴定、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定等等
 
房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
 
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。 结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。 自从1949年以来，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。
房屋出现裂缝的几种情况
 
1.正常性裂缝
 
墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
 
2.温度性裂缝
 
温度性裂缝属于*常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。
 
3.接缝处裂缝
 
这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复*出现反复。
 
4.沉降裂缝
 
就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。
 
如果你们遇到这些房屋问题请找的机构去验房,的事情交给验房师去做,这样可以降低自己的损失。

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