休闲商业建筑的发展趋势

时间：2019-05-28

随着我国经济的不断发展，建筑行业也发生了巨大的变化，作为商业行为载体的商业建筑，出现了休闲商业建筑这种新的商业形态，包括大型购物中心、商业步行街、百货商店、连锁店、社区商业、各种休闲体验场所、剧场等类型。从广义上来讲，休闲包括了用来满足消费者精神层面需求的餐饮、购物和娱乐等所有的服务功能，是休闲商业的核心所在。而休闲商业这种全新的商业地产模式，创新之处就在于将传统消费模式向休闲生活方式引导和侧重。在追求商业利益的同时，休闲商业建筑更应该关注公共性、舒适性、文化品位、社会价值等。那么，休闲商业建筑的发展趋势是怎样的呢?

1、体验式休闲商业建筑

这种商业建筑是指突破简单的购物概念，将商业场所、空间演化为一种体验交流的空间序列，为休闲、购物、娱乐及其它消费提供丰富的空间感受，让商品和服务融入互动空间，和顾客交流互动，进而引导、激发和感染人们的体验。例如电影院、游乐场、茶座、酒吧的消费。

2、绿色休闲商业建筑

绿色休闲商业建筑在其生命周期内能够较大化的节约资源、减少污染，为人们提供健康舒适的使用空间。对于建筑设计单位而言，应该明确绿色休闲商业建筑不应该是技术和产品的简单叠加，更不是绿色产品和技术应用得越多越好，而是要根据项目的具体情况，综合考虑能源提供和使用情况，向传统设计手法学习，依靠自然资源来保证和维持建筑内的温度和通风等使用要求，这样可以降低开发者的投资成本，又可以使建筑的品质大幅度提高。《绿色环保建筑的成本与经济消息》报告指出，具备绿色环保特性的建筑物的成本比一般的建筑物平均高出2%，但在20年的使用期内，具备环保特性的建筑所带来的收益回馈将比一般的建筑物高10倍以上!因此从整个社会体系来说，绿色建筑的成本无疑是比较低的。所以休闲商业建筑应该从粗放的发展模式向绿色发展转型。

3、景区化打造方法

景区化打造方法是指将城市休闲商业街看成是一个景区，按照专业旅游景区的管理模式，对街区进行景区化经营管理、实施营销，内置各种休闲节点、标识系统、交通系统、游线安排等，通过旅游六大要素的安排，符合旅游规律、服务规律，实现商业街的升级管理，这是城市商业街规范市场化行之有效的管理模式，更符合现阶段消费者的需求理念。景区化商业街既具有休闲商业街的基本功能，能满足消费者购物、休闲、娱乐等需求，同时又带有景区的部分功能，有利于提高商业街的开发水平和经营档次，从而提高名气，吸引人气，进而增加财气。景区商业街以其*特的吸引力和卖点，将成为我国城市商业街发展的新趋势。

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