长沙市酒店房屋安全检测鉴定中心

时间：2019-04-28

长沙市酒店房屋安全检测鉴定中心，基础工程是进行工程建设的根基，基础工程质量的好坏直接影响着整个工程的安全，为此基础工程的质量是工程建筑质量管理工作的重点。基础工程在建设过程中主要受地质条件的影响较为严重，具体的质量问题通常表现为两种：一种是破坏性质量缺陷，另一种是常见质量问题。破坏性质量缺陷对程的影响是致命的，具体表现为因地基或是基础出现严重的质量问题导致房屋倒塌，或是因地基原因导致墙体倾斜及出现严重裂痕，严重影响建筑的正常使用，一旦出现上述问题程必须立即停止使用。针对破坏性质量缺陷问题要及时查找问题原因，通常情况下导致这种问题出现的原因有以下三点：一是地基设计失误；二是地基建设施工与设计存在误差，地基的实际承载能力达不到设计标准，基下空洞等异常情况在施工过程没有别发现并得到及时处理；三是地基使用不合理，**载使用和使用过程中被地表水侵蚀造成地基质量下降。针对破坏性质量缺陷产生的原因，若想保证基础工程的质量，工程设计人员必须预先对施工地址进行现场勘测，并严格依照勘测结果进行设计，无论设计是否科学合理，基础工程完工后都必须进行严格的质量检查，验槽、复探等工作在基础工程建设当中不可或缺。

房屋安全检测532

由于设计原因而引起的墙体裂缝伸缩缝的设置不当
（1）按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。
（2）承重墙体的材料设计强度不足。
（3）墙体过长、过高时，未采取加强构造措施。
（4）门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施而产生裂缝。
（5）与水接触墙面未考虑防排水泛水及滴水等构造措施引起浆溶开裂。
5.预防措施
（1）房屋的长高比不宜过大。
（2）为减小屋顶与墙体的温差应加设架空隔热板。
（3）保温材料要符合要求。
（4）提高**层砌体的砂浆标号。
（5）屋面结构层做完后，要及时做保温层。另外建议增加非承重墙厚度，并在起结构时，预留拉结筋，以便加强内墙对温差的抗变能力。
（6）切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。
（7）现浇楼面施工缝应留设在分户墙上，不设置于房间跨中1/3处。
（8）合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其经人工处理过的地基，必须严格控制施工进度，以防上部主体结构完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝。（9）主体工程施工时应精心组织，合理安排，尤其现浇楼面在施工时混涨土必须达到规定强度后才能拆模；上部施工荷载也不能加得过早、过大和过于集中，并严禁吊装物件的冲击；浇筑混涨土时，管线预埋应深浅适当，当板厚≤80mm、管径≥25mm时，可在板底及板面加一层宽500mm、长度与管同长的钢丝网。
（10）**层两端房间外纵墙与内横墙交接处及山墙与内纵墙交接处均设构造柱，杭裂住上下端锚固在相应圈梁内。
（11）减少屋面伸缩缝间距，缩短混凝土构件直线段的尺寸，对于现浇混凝土屋面板，可没隔6M左右设置柔性分隔缝。
（12）当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连。
（13）做好屋面保温隔热层，这是很关键的一点。砌体结构因温差和墙体材料材质因素产生的裂缝较为普遍，而以沉降、**载导致裂缝的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时应该正确区分裂缝产生的原因，对症防治，且以防为主。

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词条
词条说明
安康建筑抗震安全检测备案报告
适用为1985年颁发的房屋完损等级评定和危险房屋鉴定JGJ125-99（2004年版）。5.房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定。我们要根据不同的结构形式采取不同的现代获取必要的结构功能参数指标，如排架柱为钢筋混凝土柱时采用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度修正的检测混凝土抗压强度；焊缝强
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