无锡补办房产证检测鉴定机构

时间：2019-05-05

无锡补办房产证检测鉴定机构，1、房屋会“衰老”吗？答：会，房屋就像人的同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用中，由于材料的老化，构件强度的，结构储备的，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

2、什么原因会引起房屋损坏衰老？答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计过低；(2)施工因素——未按、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；(4)地质因素——特种地基土体；(5)人为损害——性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边有，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

3、哪些房屋需作鉴定？答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；(3)改变使用功能，明显负荷，有可能危及；(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；(5)周边进行地下管线、基础、地下室施工及震用；(6)危及房屋、正常使用的其它情形。

4、什么样的房屋是危房？答：《危险房屋鉴定》定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。

5、哪些是房屋的异常迹象？答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

6、对房屋完好与损坏的程度如何评定？答：《房屋完损等级评定》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：A：完好房；B：基本完好房；C：一般损坏房；D：严重损坏房；E：危险房。

7、《危险房屋鉴定》划分鉴定结果分几级？答：《危险房屋鉴定》划分鉴定结果为4级：A级——非危险房B级——危险点房C级——局部危险房D级——整幢危险房

房屋安全检测372

一、一般规定

1、初步调查宜了解程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。

2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。

二、初步调查

（1）程质量控制宏观情况初步调查包括：

1 基本建设程序的执行情况；

2 建设的始止时间；

3 工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；

4 工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

（2）场地环境初步调查包括：

1 地段类别；

2 不良地质作用及影响；

3 地下水升降和地面标高变化；

4 周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。

（3）使用历史初步调查包括：

1 使用功能、使用荷载与使用环境；

2 使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；

3 遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；

4 维护、改扩建、加固情况；

5 场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；

6 当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。

（4）收集资料内容包括：

1 施工图设计文件审查意见，程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；

2 程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；

3 施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；

4 施工技术资料、竣工图等；

5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；

6 使用、维修资料等。

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词条
词条说明
阿勒泰房屋结构安全检测专项报告
发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定为建筑抗震鉴定GB50023—95。施工中的加层方案现在的城市内部的房屋建筑种类非常多，因此对于它的加层施工方案定应该从多方面来进行考虑。先拿常见的办公楼或者写字楼来进行分析，这些高层简直一般都采用了多层
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