五指山房屋加层鉴定报告海南省检测单位

时间：2019-05-12作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：337

五指山房屋加层鉴定报告海南省检测单位




房屋安全鉴定不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数，房屋安全鉴定是以相应现行规范为根据、以实验为技术手段，测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据，那么房屋安全鉴定，有哪些方法技术？
房屋安全鉴定工作包括的内容比较多，一般有建筑结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。
按房屋的结构种类分为：混凝土结构检测、砌体结构检测、钢结构检测和钢筋混凝土组合结构检测等，对某些结构或构件为获得其结构承整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验，对某些重要建筑和大型的公共建筑还可进行结构的动力测试。
在房屋安全鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。
01 使用性能的检验
主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。
02 承载力检验
主要用于验证结构或构件的设计承载力。
03 破坏性检验
主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测
房屋安全鉴定是建筑工程质量安全**体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。
应对每幢（单层房屋为栋）房屋做逐间、逐构件、逐部位的详细检查和检测。
房屋安全鉴定入门
房屋作为一种不动产，时时刻刻受到着来自外界的各种影响，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因使房屋安全性不断降低。因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，有必要对房屋进行必要的安全鉴定。

以前建的平房一般都是红砖砌的砖混结构，如果没有设圈梁和构造柱墙体发生开裂，则重新浇筑圈梁和构造柱。
加层方法
1、直接加层法
直接加成法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布局的进行加层，或经简单加固处理后进行直接加层。这种方法适用于原承重结构和基础承载力能满足要求。后加部分的结构类型和使用材料可以与之前的相同也可以不同。以前用的钢筋混凝土，后面也以用钢筋混凝土，也可以用轻钢加层。
优点是不影响正常使用，施工*，造地较低。
缺点是受限于既有房屋和地基基础的的承载能力。且增加的层数有限。
2、改变荷载传递加层法
即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层承载力的要求，或者因房屋使用功能要求需改变建筑平面布置，相应的需要改变结构。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。
优点是将原本加层无望的房屋有了希望，还能进一步的优化室内空间布置。
缺点是需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周期长，造**
3、外套框架加层法
外套框架加层法，顾名思义，增加外设框架受力的方法。分为2种，种是分离式外套加层法，即外套框架与旧房完全脱开，也称高脚柱外套框架；*二种是整体式外套加层法，即外套框架与旧房结构连成整体，也称短脚柱外套框架。
前者的优点是荷载传递路径明确，与旧房分离开来，不收旧房结构影响并且对旧房进行地改头换面，扩大了加层的平面布局。缺点是结构形式属于“高鸡腿”结构，不利于抗震；造价也偏高。
后者优点是可利用旧房结构潜力，外套跨度小，造价低。缺点是新旧结构浑然一体，受力计算十分复杂，目前尚无合理可靠的计算方法。
注意事项
1、加层需要满足当地政策，如需审批，则进行相应的审批程序。
2、加层建议用轻质墙体，如果农村很多地区流行轻钢加层。
3、结合实际情况，不要一味的为了省钱而加层，该重建是重建。
4、加层层数总体不要**过三层，加一层合适。
*说，对于房屋的加层改造，只要按正常的程序，进行必要的勘察，对加层房屋有一个详细的掌握。选择正确的增层设计方案，按照要求进行施工，房子加层还是可以的。在实际应用加层方法时，应根据既有房屋的实际情况和欲加的层数，并结合上述3种加层方案及其优缺点，进行加层设计。
在没有进屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件较度危险的行为，任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的安全隐患，当房屋**过下层承载能力时，所有的安全问题都接踵而来。





深圳市住建工程检测有限公司专注于广告牌安全检测,房屋租赁检测,房屋安全鉴定单位,不动产登记房屋安全鉴定报告,历史违建房屋安全鉴定报告,幼儿园\培训机构房屋安全检测等

• 词条

  词条说明

• 安微幼儿园房屋抗震安全检测单位

  安微幼儿园房屋抗震安全检测单位        抗震检测鉴定哪家单位办理专业，深圳市住建房屋安全检测有限公司专业办理各类抗震检测项目，如厂房抗震检测，学校幼儿园抗震等业务类型 河源市学校培训机构幼儿园房屋安全检测鉴定单位*新闻，房屋需要做安全鉴定有没有什么单位推荐啊  1,做安全鉴定好是找深圳市住建工程检测检测鉴定，它们是国有企业而且还是

• 户外广告牌城管验收安全检测报告

  户外广告牌城管验收安全检测报告 1.高炮广告牌钢结构构件出厂之前;在安装现场组装完毕，整体吊装前，必须进行工程中间验收， 2.中间验收由监理单位和施工单位参加，联合检查验收并出具书面说明。 3.工程竣工验收应按国家有关规定执行《施工规范》。 4.户外高炮广告牌结构防腐保养每年至少进行一次，发现有生锈、油漆脱落、现象应进行基底清理、除锈、修复，重新刷防腐漆。 5.构件连接点(焊缝、螺栓、锚栓)每年

• 丽水厂房安全检测鉴定推荐部门

  丽水厂房安全检测鉴定推荐部门旧房改造，并不是一件简单的事情，要在原有的装修基础上经过改造，使其焕发新颜。业主不但要做到破旧立新，还要保证自家的装修工程能够顺利进行。那么旧房该如何改造呢？在进行旧房改造的过程中，有哪些注意事项呢？今天九正家居网就来告诉大家这些问题的答案。 注意事项一、不要把所有的旧家具都换掉 如果你购买的旧房子是刚使用过两三年的，装修业主们就没必要把所有的项目都拆重做，对于质量完好

• 邢台厂房安全检测鉴定有哪些要求

  一、厂房安全可靠性鉴定，应符合下列要求： 1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定； 1）达到设计使用年限拟继续使用时； 2）用途或使用环境改变时； 3）进行改造或增容、改建或扩建时； 4）遭受灾害或事故时； 5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定： 1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时； 2）需要进行全面、大规模维修时； 3）其他需要掌握结构