房屋安全鉴定房屋安全检测内容

时间：2019-05-14作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：172

房屋安全鉴定房屋安全等级内容
结构检测结论
2. 结构平面布置和使用情况调查检测结果表明: 该建筑物为四层混合结构，结构平面布置合理，竖向传力构件连续，结构检测平面示意图详见本报告*3.1节,作为住宅使用。
3. 建筑物外观检查结果表明，该建筑周围散水无裂缝且与主体结构无脱开或错位现象，上部结构未见明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其它不良现象。
4. 经抽样检测，该建筑承重墙、现浇楼板厚度的截面尺寸均满足规范的截面尺寸构造要求，检测结果分别见表3.4、3.5。
5. 经抽样检测，该建筑一至四层承重墙体粘土砖抗压强度推定强度值分布5.1～7.8MPa之间，一至四层砂浆抗压强度分布在0.3～1.0MPa之间，检测结果分别见表3.6、表3.7。
6. 抽检的屋面板板底主筋直径、间距均满足规范的构造要求，检测结果见表3.8。
7. 经观测，该建筑主体结构承重构件均未发现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝或损伤。
8. 该建筑物设有构造柱，各层楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，基本满足规范的构造要求。
9. 经现场检查，该建筑屋面未发现渗漏或积水，外墙及其面层外观完好，屋面女儿墙、门窗等围护结构工作状态未见异常。
10. 7.2 结构安全性鉴定结论
11. 该建筑结构布置基本合理，各层均设置构造柱，能与砖承重墙形成完整体系，基本满足规范要求。
12. 该建筑建成并投入使用多年，上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其他不良现象，地基基础工作正常，表明地基基础已基本处于稳定状态，满足正常使用的安全要求。
13. 根据检测结果及有关国家规范对该建筑物主体结构进行复核验算，结构验算结果表明：在正常使用的情况下(楼面活荷载标准值取2.0kN/㎡，不上人屋面活荷载标准值取0.5kN/㎡，相关结构计算参数取值如表4.2所示），该建筑承重墙及屋面板的计算承载力满足安全使用要求，验算结果分别见表4.4.1、表4.4.2。
14. 屋面未发现渗漏或积水；外墙及其面层外观完好屋面女儿墙、门窗等围护结构工作状态未见异常。
15. 根据地基基础子单元的安全性等级（Bu级）、上部承重结构子单元的安全性等级（Du级）和围护系统承重部分子单元的安全性等级（Du级），依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)，该建筑整体结构安全性等级评定为DSu级，即：该建筑的结构安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，严重影响整体承载。
16. 综上所述，该建筑的主体结构安全性不满足作为住宅楼的安全使用要求。
17. 根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125－2016)，经验算分析，该工程房屋危险性综合评定结果为D级，即整栋危房。
结构抗震鉴定结论
19. 1. 结构布置与构造抗震鉴定结果表明，房屋的总高度、层数、结构体系及整体性连接构造均满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）相关要求，材料强度不满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）相关要求。
20. 2.抗震承载力验算结果表明：承重墙的计算抗震承载力不满足安全使用要求。
21. 综上所述，该建筑物整体结构综合抗震性能力不满足作为住宅楼的安全使用要求。


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