桂林房屋的质量验收检测

时间：2019-05-16作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：117

厂房验厂验收检测的办理流程：　 

1、**仲裁委托鉴定

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

3、“五无”工程建筑物的检测鉴

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

5、出租房屋租赁前安全鉴定

6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

7、拆改房屋安全鉴定

8、房屋地基承载力，抗震鉴定

9、房屋装饰装修安全鉴定

10、施工周边房屋安全鉴定

11、建筑物的年限鉴定

12、灾后建筑物的鉴定

13、近代建筑鉴定

14、工业厂房安全鉴定

15、房屋质量的安全鉴定

16、危房鉴定及各种应急鉴定

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

19、建筑结构性鉴定

20、房地产信息咨询和中介服务

21、建筑物改造加固 






厂房是指主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。   

结构分类   1、标准结构   2、排架结构   3、框架结构   4、砖混结构   5、钢铁结构   层数分类   1、单层（一层）   2、双层（二层）   3、多层（二层以上）   4、*栋（*门*院）




功能分类1、机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。2、轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。3、食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。4、物流仓库类：用于存储货物和源料5、静电厂房6、防尘厂房:对生产环境要求比较高7、高配电厂房：一向多用于一些大型功率的机电厂房.8、科研厂房：一般用于研发9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.












三、第三方检测机构步骤及工作内容




（一）、进场准备工作




为使现场鉴定工作有效快速进行，满足工期要求，委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸，并做好现场的通知与协调工作。




（二）、现场勘查




（1）房屋概况调查




（1.1）调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。




（1.2）调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。




（1.3）调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。




（2）现场检查、检测内容




（2.1）地基基础检查




检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，采用“dsz2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测，以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。




（2.2）钢筋混凝土检查




检查、记录钢筋混凝土构件是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏（包括：开裂、变形、保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度等）构件外观状态进行拍照记录，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。




（2.3）砖墙砌体检查




检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏（包括：开裂、变形、风化、弓凸等）构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。




（2.4）、木结构检查




检查、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。




（2.5）装修部分检查




（a）检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。




（b）检查、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。




（c）检查、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象，使用是否灵活。




（2.6）设备部分检查




检查、记录水电设施使用功能是否正常；卫生器具零件损坏、残缺；电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘等情况


深圳市住建工程检测有限公司专注于钢结构检测,房屋鉴定机构,房屋裂缝检测,房屋质量鉴定,房产证房屋安全检测,房屋检测鉴定,钢结构夹层安全检测,养老院房屋抗震检测等, 欢迎致电 15999691719

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