房管局备案房屋安全检测鉴定单位

时间：2018-08-27作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：328

房管局备案房屋安全检测鉴定单位：



 

一、房管局备案房屋安全检测鉴定单位经济——的发展和人口的快速增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋程的质量安全。施工中缺少管理，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。 
 （一）地方工作开展缺少法律支持与制度参考
根据门下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一级房地产行政主管部门应该建立一个独立的机构，专门负责管理辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。就目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的法律支持。缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照，增加了房屋安全检测鉴定管理的难度。
 （二）缺少人才支持
房屋安全检测鉴定是一项技术性和专业性要求非常高的工作，也是一项牵涉利益非常广泛的工作，作为房屋安全检测鉴定工作人员首先要具备职业道德，秉持公平、公正的态度参与工作，其次还要熟悉相关业务技能，熟练运用各种检测鉴定技术和设备，确保房屋安全检测鉴定的准确度。但大部分的房屋安全检测鉴定工作人员是从规划门抽调的，对专业知识知之甚少，对新岗位的工作职能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多职，也使其无法全身心的投入房屋安全检测鉴定的工作，降低了房屋安全检测鉴定工作的效率。
 （三）工作制度不完善
部分地区的**人员没有对房屋安全检测鉴定工作引起足够的重视，等到安全事故发生才意识到这项工作的重要性。由于对房屋安全检测鉴定工作缺少关注，**没有制定科学的工作制度，工作开展存在随意性。人员管理不严格，没有制定明确的岗位职责，增加了房屋安全检测鉴定的工作漏洞。
 （四）社会形象差
我国的房屋安全检测鉴定行政机构设立时间比较晚，工作起步也比较晚，检测设备和检测资金不足，因此，在工作中出现错误鉴定房屋建筑安全级别，损害了有关企业和个人的经济利益，总体来说，目前的房屋安全检测鉴定水平已经达不到现代房屋安全管理要求了。

 

二、房管局备案房屋安全检测鉴定单位——哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?
(一)达到或者**过设计使用年限的;
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。
属*(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。
深圳市住建工程检测有限公司专注于钢结构检测,房屋鉴定机构,房屋裂缝检测,房屋质量鉴定,房产证房屋安全检测,房屋检测鉴定,钢结构夹层安全检测,养老院房屋抗震检测等, 欢迎致电 15999691719

• 词条

  词条说明

• 房屋鉴定机构 房屋裂缝怎么鉴定

  房屋鉴定机构 房屋裂缝怎么鉴定房屋安全鉴定中怎么判断房屋裂缝? 楼上住户新装修？新购买的房屋楼板开裂又渗水？房屋使用多年后房屋承重结构出现多条裂缝？温差裂缝和结构裂缝的区别有那些？对于裂缝的处理应当怎么办？房屋安全鉴定找哪个部门联系？相信有很多的客户朋友都遇到过这些问题，如何处理是关键，**房屋使用的安全找房屋安全鉴定机构来检测。在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况：1、由混凝土收缩引起

• 芜湖房屋主体安全检测收费低

  混凝土结构的外观和变形、位移检测，已有建筑结构的外观特征能大致反映出结构本身的使用状态。如构件由于多种原因承受不了荷载，其表面混凝土会出现裂缝或剥落；钢筋退避土构件中的钢筋锈蚀，会在沿钢筋方向的混凝土表面上产生裂缝；柱子倾斜，会使其偏心受压以致失稳崩坍。这些对于准确分析作用效应和构件抗力是非常重要的，因此对混凝上结构的外观和变形、位移的测定应高度。1. 检测结构约件的外形尺寸。结构构件的尺寸，直

• 青海省厂房竣工验收检测证明报告

  青海省厂房竣工验收检测证明报告: 青海省厂房竣工验收检测证明报告,工业厂房不同于民用建筑，必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。厂房质量安全鉴定办理程序因此，工业厂房的程质量必须要有足够的保证。目前，在建筑行业中，将工程进行分项已经成为一种普遍现象，可以有效的提高工作效率，但是如何保证分项工程的质量还未引起足够的重视，既有建筑指

• 宜昌房屋建筑安全检测专业公司

  现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。宜昌房屋建筑安全检测专业公司，总而言之，未经房屋鉴定的房屋