房屋使用有哪些注意事项？

时间：2018-08-30

作者：广东建业检测鉴定有限公司

房屋使用有哪些注意事项？

房屋鉴定是房屋在使用过程中的**，现随处可见的房屋増层、扩建、加建、楼板开洞、拆除等对房屋造成的隐患越来越多，房屋的使用也越来越没有**，对房屋适时进行检测鉴定不但能有效的对房屋进行监控，在房屋进行拆除改造是确定方案的合理性。

那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常使用呢？下边东莞房屋鉴定公司小编为大家分享在房屋鉴定中各结构类型的房屋需注意的事项。

01 钢结构

1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。

2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。

3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。

4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。

02 钢筋混凝土结构

1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。

2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无过设计规范限值的裂缝。

3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

4）连接件无锈蚀。

5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。

03 砖结构

1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。

2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。

3）各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。

4）砖过梁无开裂和变形。

5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。

04 其他要求

1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。

2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。

3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无**出现脆性破坏的可能。

4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的。

5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。

深圳市精恒工程检验有限公司为大家分享的房屋使用需注意的事项、快检查自家的房屋满不满足要求吧。

词条
词条说明
常见的房屋鉴定常识
常见的房屋鉴定常识 1、房屋会“衰老”吗？答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。 2、什么原因会引起房屋损坏衰老？答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低； (2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计
湛江房屋鉴定中心（拥有建筑检测资质）
湛江房屋鉴定中心（拥有建筑检测资质） 2019年5月28日**新信息，据湛江房屋检测公司技术部透露房屋检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程，主要适用围是已发现危险迹象的房屋。房屋检测包括下列基本内容： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度
济南房屋检测鉴定第三方机构
济南房屋检测鉴定第三方机构 2019年5月21日**新信息，据济南检测公司技术部透露本公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书齐全的企业，提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价，承接厂房检测、房屋检测、幼儿园抗震检测，厂房验厂检测，工程竣工验收检测、培训机构检测、厂房承重检测、钢结构厂房检测、危房评估检测、房产证房屋检测什么是房屋
黄石市房屋检测鉴定报告办理单位
黄石市房屋检测鉴定报告办理单位 2019年6月5日**新信息，据深圳检测公司技术部透露我们公司是一家以建筑结构检测、结构加固设计的专业性检测服务机构，专业从事工业与民用建（构）筑物、钢结构、公路、桥梁等项目检测、鉴定、评估及加固改造工程技术研究、设计与应用推广技术工作的服务部门同时代理房屋建工索赔业务。按照正常鉴定工作顺序，我们首先根据图纸对厂房整体结构布置和概况进行详细勘查，查勘房屋所