我公司在安徽某酒店改造区域质检项目

时间：2018-04-12

被检房屋位于安徽省宁国市人民路，约建于2015年，建筑面积约8615㎡，地上约6911㎡，地下约1704㎡。由于后续使用需要，委托方预将二层楼面部分楼板、混凝土梁切除，为了解目前该区域房屋的质量状况，为后续处理提供技术依据，故委托上海律冶检测技术有限公司对该区域进行质量检测，并出具检测报告。
一、检测内容
根据委托方要求，本次检测为改造区域质量检测，根据相关规定，针对被检测房屋的实际状况，本次检测主要内容如下：
1.调查房屋建造信息资料、历史沿革。
2.收集、补充、核对房屋的建筑平、立、剖面图及结构平面布置图。
3.测量房屋现有的倾斜。
4.房屋改造区域完损状况现场检测。
5抽样检测材料的力学性能。
6.检测结论及建议。
二、检测依据
1、《房屋质量检测规程》(DG/TJ 08-79-2008)
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50203-2011)
3、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011）
4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）
5、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）
6、《建筑地基基础设计规范》GB-50007-2011
7、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
8、检测合同及相关资料
三、现场检测情况
1、建筑结构布置、轴线尺寸、层高测量复核
现场采取量测法对被检区域的建筑结构布置、轴线尺寸、层高进行了随机抽查测量，测量结果表明：基本满足设计要求
2、主要构件截面尺寸测量复核，现场采取量测法对被检区域的主要构件截面尺寸进行了随机抽查测量，测量结果表明：基本满足设计要求。
3、混凝土强度及碳化测试
现场采用回弹法对被检区域部分混凝土构件的强度进行抽样检测，依据行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011，测量结果表明，基本满足设计要求。
4、钢筋配置与配筋保护层厚度
现场采取钢筋混凝土保护层测试仪对构件的钢筋配置、配筋保护层厚度进行了随机抽查检测，检测结果表明：被检房屋构件钢筋配置及保护层厚度基本符合原设计及规范要求。
5、房屋变形测量
现场采用全站仪对房屋外墙竖向棱线的倾斜进行测量，依据为行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），测量结果表明：被检房屋倾斜无明显方向性，所测测点倾斜率均小于《地基基础设计规范》（DGJ 08-11-2010）限值4.0‰。
6、损伤调查
现场对被检区域室内外可测区域的损伤进行了全面调查，经检查，目前房屋可测主要承重构件未发现明显结构性损伤，各连接节点基本牢固，无松动现象，主要损伤为个别混凝土梁存在细小竖斜向裂缝。

四、检测结论与建议
（1）、结论：
1、被检房屋位于安徽省宁国市人民路33号，约建于2015年，建筑面积约8615㎡，地上约911㎡，地下约1704㎡。
2、经测量：被检区域轴线尺寸、层高及构件截面尺寸等基本符合设计要求。
3、经检测：被检区域混凝土构件强度、钢筋配置及保护层厚度基本符合设计要求。
4、变形测量结果表明：被检房屋倾斜无明显方向性，所测测点倾斜率均小于《地基基础设计规范》（DGJ 08-11-2010）限值4.0‰。
5、经现场损伤检查，目前房屋可测主要承重构件未发现明显结构性损伤，各连接节点基本牢固，无松动现象，主要损伤为：个别混凝土梁存在细小竖斜向裂缝。
6、综上，目前被检房屋所测区域质量状况基本符合原设计要求。

（2）、建议：
1、在未经相关部门审核及技术部门核定的情况下不得擅自加大房屋荷载及改变其现有结构状态。
2、后续改造及加固应由有资质单位进行设计和施工。
3、后续局部拆除建议采取静力切除，同时施工过程中应加强切除附近区域构件的变形观测。

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