苏州高新区某幼儿园校房屋抗震鉴定

时间：2018-04-17

检测目的
被检房屋位于江苏省苏州市，建于1994年，建筑面积约2023平方米，现作为幼儿园使用，具体定位见图4.1。为了解房屋的抗震性能，委托方特委托上海房屋质量检测站对房屋进行抗震鉴定，并出具检测报告。

检测内容
根据委托方要求，本次检测为房屋抗震鉴定，根据相关规定，针对被检房屋的实际状况，本次检测主要内容如下：
1.调查房屋建造信息资料、历史沿革。
2.收集、补充、核对房屋的建筑平、立、剖面图及结构平面布置图。
3.测量房屋现有的倾斜及不均匀沉降。
4.房屋完损状况现场检测。
5.荷载调查。
6.抽样检测材料的力学性能。
7.抗震构造分析。
8.结构验算和分析。
9.检测结论及建议。
检测依据
1、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）
2、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）
3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）
4、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）
5、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
6、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）
7、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010 2015年版）
8、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010 2016年版）
9、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）
11、检测合同及相关资料.
现场检测情况
（一）建筑、结构布置复核
现场采用激光测距仪对房屋轴线尺寸、层高进行了随机抽查测量，测量结果表明：房屋轴线尺寸、层高基本满足原设计要求。
（二）混凝土强度检测
因房屋目前正在使用中，无法进行混凝土取芯，现场采用混凝土回弹仪对构件的混凝土强度进行了随机抽查检测，检测依据为《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011），由于混凝土浇筑时间较早，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对混凝土强度进行龄期修正，本次龄期修正系数取值0.93。检测结果表明：混凝土强度可评定为C25，满足原设计要求。
（三）砌筑砖强度检测：
现场采取回弹法对墙体的砌筑砖强度进行了随机抽查检测，仪器为测砖回弹仪，依据为《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011），检测结果表明：砌筑砖强度等级为MU10，满足原设计强度要求。
（四）砌筑砂浆强度检测：
现场采取贯入法对墙体的砌筑砂浆强度进行了随机抽查检测，仪器为贯入式砂浆强度测试仪，依据为《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2001），检测结果表明：砌筑砂浆强度为3.6MPa，不满足原设计强度要求。

（五）截面尺寸、钢筋配置与配筋保护层厚度检测
现场采用钢筋保护层测试仪和钢卷尺结合局部凿除法对构件的截面尺寸、钢筋配置、配筋保护层厚度进行了随机抽查检测，依据为《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ-T 152-2008）。
六）房屋变形测量
1.现场采用全站仪对房屋外墙竖向棱线的倾斜进行测量，依据为行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），测量结果表明：房屋整体倾斜率在0.3‰-4.0‰之间，在规范及标准允许范围内。

（七）损伤调查
现场对房屋室内外可见部位进行了损伤检查，由于装饰物遮盖，不排除存在未检查的损伤，也无法对所有构件及节点进行检查。经现场检测，房屋目前的主要损伤为：
①部分墙体开裂、粉刷龟裂、脱落；
②个别混凝土梁开裂、粉刷脱落；
③个别区域渗水、霉变等。

抗震性能鉴定
按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）对被检房屋抗震性能进行综合分析鉴定。幼儿园为乙类建筑，被检测房屋按8度进行抗震措施核查，按7度进行抗震验算。房屋原建造于1994年，现作为幼儿园使用，采用B类建筑抗震鉴定方法，按《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的要求进行抗震鉴定。
检测结论与建议
（一）结论
1、经测量，被检测房屋建筑布局、轴线尺寸、层高等满足原设计要求，房屋主要建筑、结构平面布置图见附件一图1.1~1.2、图2.1~2.2。
2、经检测，被检房屋混凝土无明显蜂窝、孔洞、夹渣、酥松和裂缝等，连接部位及外形无明显严重缺陷，实测混凝土强度等级为C25，满足原设计（C20）要求。
3、经检测，被检房屋砌筑砖强度等级为MU10，满足原设计强度（MU7.5）要求。
4、经检测，被检房屋砌筑砂浆强度达到3.6MPa，不满足原设计（M5.0）强度要求。
5、经检测，被检房屋所抽测构件截面尺寸、钢筋配置和保护层厚度满足设计及规范要求。
6、经测量，被检房屋倾斜及沉降差率均在规范及标准允许范围内。
7、经现场完损检测，现场对房屋室内外可见部位的损伤进行了全面调查，经检测，目前房屋损伤主要为部分墙体开裂、粉刷龟裂、脱落，个别混凝土梁开裂、粉刷脱落，个别区域渗水、霉变等。
8、抗震性能鉴定结果表明：目前被检房屋抗震构造措施基本满足现行规范要求，但房屋平面立面布置不规则、刚度突变、楼梯间设置、构造柱设置和局部尺寸限值等不满足现行规范要求。
9、经计算，被检房屋墙体承载力基本满足计算要求，所抽测梁、板、柱承载力满足计算要求，房屋5轴线西侧有部分墙体受压承载力、局部受压承载力及高厚比不满足计算要求，房屋小墙肢部分承载力不满足计算要求。
综上，目前被检房屋部分抗震构造措施不满足现行规范要求，部分墙体承载力不满足计算要求，应进行加固处理。
（二）建议
1、对抗震构造措施和承载力不满足计算要求的构件进行加固处理，对房屋已发现的损伤结合加固进行针对性修缮，重点为墙体、混凝土梁开裂部位，加固设计、施工应请有资质的单位进行。
2、本报告中的计算分析仅供参考，如荷载、结构及使用功能改变，应按实际情况重新进行计算分析。

鑫歆杰质量检测(上海)有限公司专注于房屋检测,危房鉴定,厂房检测,金属屋面抗风揭,光伏屋面抗风揭,承载力检测,无损检测,广告牌检测,结构健康监测等, 欢迎致电 13301689972

词条
词条说明
钢结构厂房鉴定检测内容及方法
厂房使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核首先，对厂房的使用历史情况进行调查，了解房屋在使用期间是否遭受过重大灾害，荷载有无增加，使用功能有无重大改变。通过现场全面测绘，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等技术资料，尤其是加建结构与原结构的连接构造及可靠性。材料强度测试现场采用表面硬度法对厂房承重钢结构构件的强度进行现场抽样
扬州钢结构厂房安全检测检测厂房荷载
厂房加固检测是在厂房进行加固工程前，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固厂房的主体结构安全情况，对后期的厂房加固工程提供全面和的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测。改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂
南京房屋安全性检测流程-房屋检测机构
伴随着我国经济的快速发展、社会建设水平的不断提高,房屋建筑工程质量和其正常使用功能的优劣直接影响到了居民的生命、财产安全和生活质量。房屋建筑结构的检测鉴定是评估、解决工程建设中质量问题的重要的途径方式。1、计算、分析和强度推定过程中，出现异常情况或测试数据不足时，应及时补充测试。2、检测单元、测区和测点（1）当检测对象为整栋建筑物或建筑物的一部分时，应将其划分为一个或若干个可以立进行分析的结构单元
无锡厂房验厂安全检测鉴定中心
无锡厂房验厂安全检测鉴定中心受检房屋位于无锡某街道无锡某某有限公司内，为一幢地上四层（含夹层），局部地下一层混凝土框架结构房屋，总长度为82.20m，总宽度为23.00m，地上建筑面7425.85m2，局部地下建筑面175.15m2，房屋建造于2006年，竣工于2007年，2008年正式投入使用。为了解该房屋整体结构安全现状，某某有限公司特委托我司对该房屋进行安全性检测。本次检测的主要内容包括：