什么是房屋承重鉴定

时间：2020-01-05

什么是房屋承重鉴定：

什么是房屋承重鉴定，按标准普通楼板150KG/平方米，图书馆的*重500KG/平方米。一种分隔承重构件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。按其所用的材料可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板承重的楼板等几种形式。1 楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替。注:1）楼面等效均布活荷载，包括计算次梁、主梁和中情基础时的楼面活荷载，可分别按本规范附录B 的规定确定。2）对于一般金工车间、仪器仪表生产车间、半道体器件车间、棉纺织车间、轮胎厂准备车间和粮食加工车间，当缺乏资料时，可按本规范附录C 采用。2楼面(包括工作平台)上无设备区域的操作荷载，包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷载考虑，采用2.0kN/`m^2`。生产车间的楼梯活荷载，可按实际情况采用，但不宜小于3.5kN/`m^2`。楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准长时间值系数，应按实际情况采用；但在任何情况下，组合值和频遇值系数不应小于0.7，准长时间值系数不应小于0.6。

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一、什么是房屋承重鉴定——正常发展还能反映出结构中存在的某些局部缺陷。钢筋混凝土结构的裂缝出现能直接说明其抗裂性能。地下停车库**板的裂缝修复后,结构可继续安全使用,因此,采用非破坏性荷载试验(加载至30kN/m2 ) ,测定开裂楼板的挠曲变形,观测楼板开裂和裂缝发展情况,以检验楼板的刚度和抗裂性。
1 　荷载试验过程
1) 选取较为典型的开裂楼板(19～21 轴、B～C列) 作为试验区域;
2) 详细观察并记录试验区域内楼板裂缝情况,裂缝位置见图1 ;
3) 采用现场的砂石料作为堆载,使其等效于设计使用荷载;
4) 根据图纸,计算楼板理论变形值;
5) 在试验区域内板底跨中及周边布置百分表,用以观测楼板变形,见图1 ;
6) 设裂缝观测点、观测区,采用刻度放大镜对板底裂缝进行观测;
7) 在试验区域设置围挡,将现场砂石料称重后,装袋堆载;
8) 分5 级向围挡内加载,每级持荷30 min ,终级持荷24h ;
9) 观察并记录每级加载后楼板裂缝、变形的变化情况。
2 　荷载试验结果
该区域楼板在试验前有2 条大致与轴线平行的裂缝,裂缝宽度为013 mm。加荷达到2 级荷载后,板底中部出现新的双向受力裂缝,裂缝宽度为011 mm ;原裂缝也扩展了011 mm ,宽度达到014 mm。此后到加荷结束,板底裂缝未有明显变化。
3 　试验结果分析
通过楼板荷载试验结果与理论计算的分析比较,可对楼板的受力性能得出以下结果:
1) 楼板加荷至设计荷载后,跨中实测挠度4129mm ,小于理论计算值,考虑楼板自重后,其变形仍不足楼板跨度的1/ 1 300 ,未**过允许值(1/ 250) ,属正常范围。
2) 楼板荷载- 挠度曲线接近二段折线,弯折点在三级荷载处,表明楼板在**级荷载时,混凝土未开裂,楼板处于弹性工作状态,到三级荷载时,受拉区混凝土开裂,板底钢筋开始受力,钢筋处于弹性阶段,楼板进入带裂缝工作阶段。
3) 在二级荷载条件下,板底计算拉应力为211MPa ,**过C30 混凝土抗拉强度标准值(210 MPa) ,因此,这时板底中部出现双向受力裂缝,为正常开裂。
4) 板底开裂后,受拉区混凝土退出工作,底部拉应力主要由钢筋承担,同时,钢筋约束混凝土继续开裂,故在后续加载过程中,板底裂缝没有明显变化。
5) 原有裂缝在设计使用荷载作用下,其宽度**过允许值(013 mm) ,但新受力裂缝的宽度均未**过允许值,可以认为楼板正常开裂。从以上分析结果可以看出,该试验区域楼板在带裂缝条件下受力正常。
4 　处理建议
1) 对裂缝采用灌缝、表面封闭等方法进行处理,增加板的整体工作性能,防止内部钢筋锈蚀。
2) 加强地下停车库**板的防水层设计、选材与施工,确保防水层具有防水性和耐久性,避免渗水或漏水。
5 　结　论
1) 楼板在带裂缝条件下非破坏性荷载试验结果表明,该楼板受力性能正常,楼板的承载能力、裂缝和变形均处于正常工作状态,说明在约束条件下温度收缩及干缩变形引起的楼板裂缝一般不会对结构安全造成影响。
2) 由于各种原因,在楼板施工中出现温度和干缩裂缝十分常见,通过此次现场试验与理论分析结果对比,验证了理论分析结果,为处理类似裂缝提供可靠的技术依据。

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二、什么是房屋承重鉴定——现场混凝土取样方法：
实际工程中，同层次、同混凝土强度等级，同浇捣日期的相同类型的结构或构件有很多，在选钻芯样钻取部位时，首先应选择受力较小的构件钻取芯样，如高度或跨度较小的构件。
1、混凝土粱
1．1梁的受力图形为余弦波状，梁中间部位截面的上部受压下部受拉，梁两端1／3～1／4跨度范围内剪力较大，上部受压且常有抗剪弯筋，故钻芯时宜选在距梁两端1／3～1／4跨度部位、梁身中下部：框架梁，当梁截面高度h≥500mm时，钻芯部位可选在中和轴上弯矩*小值处或者梁跨中中和轴以下部分：梁截面高度h<5OOmm时，也取在中和轴上弯矩*小值处，但不能在梁跨中中和轴以下部位钻芯。当梁截面高度较小时，跨中混凝土受压受拉区高度也较小，容易因误取跨中受压区混凝土而影响构件安全使用。理论上弯矩*小值处的混凝土不受力，钻芯样后，对构件影响甚微，梁跨中中和轴以下部分混凝土只受拉，按钢筋混凝土计算原理，该处抗拉由钢筋承担，混凝土只与钢筋粘结，起保护作用。在实际操作过程中，工程现场不可能提供构件弯矩图，必须熟练运用结构力学知识，迅速判断出构件弯矩*小值的大致位置。
1．2住宅工程中检测阳台挑梁混凝土强度时，钻芯样大部位宜选在阳台挑梁在室内锚固部分距外墙为1m左右的托梁上底层框架、二层以上砖混结构的商住楼，检测底层框架的混凝土强度时，宜应选在纵横轴的边轴框架梁上钻芯样混合结构中简支梁与圈粱相连时，需检测简支粱的混凝土强度，宜选在圈梁上钻取。
2、混凝土柱
2．1无论是轴向或偏心受力柱，钻芯部位都选在柱的纵横轴线交点处即柱中，因为柱混凝土的施工是从下到上进行浇捣的，振捣后，由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少，一般说来下半部的混凝土强度要**上半部，此处对受力偏心柱来说，弯矩*小值处也大致在柱中位置，因此，钻芯部位选在柱中，既代表该柱混凝土实际质量，又可减少柱的损伤。
2．2柱在主框架方向钢筋分布较密，非框架方向钢筋较少；柱的上下两端为箍筋加密区，柱身由楼面往上1～1．5m范围内往往是纵向钢筋接头的部位、箍筋加密区，钢筋分布较密：柱身的受力一般两端大，中间小：故芯样的钻取部位宜选在非主框架方向，在距楼面1．5m以上结构受力较小的位置。
2．3预应力混凝土构件，按施加预应力的方法不同分先张和后张二类，后张法的受弯构件(构件宽b≤250mm)，在没有张拉前可在构件中和轴弯矩*小值处钻芯样，钻芯深度不宜过长，尽量控制在120~ra，**不能在两端的锚固区钻取。至于其他类型的预应力混凝土构件，根据《规范》要求，不宜钻取。
2．4混凝土墙、板宜在浇筑段距端部300mm处取样：对易损伤结构功能的构件，如薄壁构件应在不重要的部位取样。
2．5独立基础或条形基础一般仅底部有一层钢筋，上部属于构造配筋，可在上部直接用钻芯机垂直钻芯样或者在大放脚的基杯上钻芯样：片筏基础或箱型基础，上表面钢筋密，必须从侧面选取钻芯位置。

2．6在混凝土结构构件中，由于受到施工、养护或位置的影响，其各部分的强度并不是均匀一致的。因此，在选择钻芯位置时应考虑这些因素，以使钻芯位置的混凝土强度具有代表性。在条件许可时，一般应先进行非破损测试，然后根据检测结果有目的地确定钻芯位置。

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词条
词条说明
柳州房屋质量安全鉴定结构检测公司
1．本工程为八层钢筋混凝土框架结构，由Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段结构组成，本次检测主要抽检Ⅰ、Ⅲ段结构（建筑平面及检测范围详见附图）；主体结构布置基本合理，荷载传递路径明确。2．混凝土强度检测评定结果表明：一至三层框架柱的混凝土强度推定值为23.7MPa，四至八层框架柱的混凝土强度推定值为 24.3MPa；框架梁的混凝土强度推定值为 21.5MPa，均满足规范要求。混
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