办理房屋安全检测鉴定需要注意哪些内容

时间：2020-01-05

办理房屋安全检测鉴定需要注意哪些内容：

办理房屋安全检测鉴定需要注意哪些内容，在房屋安全鉴定中，根据裂缝成因和特征，判断结构受力工作状况，评定结构的安全性、适用性和耐久性。此种鉴定方法具有简便、直观、快速等优点，在房屋安全鉴定中运用很广。其缺点在于它只是一种定性的分析方法，而不能定量地分析结构的安全性。为此，对可疑结构构件应进行强度、刚度、抗裂性验算，必要时还应通过荷载试验，然后作出安全鉴定意见。结构在长时间运行中，由于荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响，将导致结构变形和变位，变形不但对美观和使用方面有影响，且对结构受力和稳定也有影响。较大变形往往改变了结构的受力条件，增大受力的偏心距，在构件断面、连接节点中产生新的附加应力，从而降低构件的承载能力，引起构件开裂，甚至倒塌。结构变形的测定项目应针对可疑迹象，根据测定的要求、目的加以选择，但大的挠度和位移必需检测。变形的量测应与裂缝量测结合起来，结构过度的变形，可产生对应的裂缝，过大的裂缝又可扩大结构的变形。因此，结构变形情况如何，往往是反映出结构工作是否正常的重要标志，是结构构件安全鉴定的重要内容。另一方面还需看变形是稳定的还是发展的，变形发展很慢或基本稳定是正常的，若变形发展很快，变形速度逐渐增大或突然增大，即是异常的现象，应引起注意，通常意味着结构可能破坏应立即采取措施确保房屋安全。

一、办理房屋安全检测鉴定需要注意哪些内容——房屋安全检测鉴定实例：
该工程抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，结构安全等级为二级，结构重要性系数可以取为1.0，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为组，设计基本地震加速度值为0.10g，场地类别为II类。
根据结构荷载规范，基本风压为0.40KN/m，地面粗糙度取为B类，基本雪压0.65
KN/m，有关活荷载标准值取值如下：不上人屋面活荷载为0.5 KN/m，上人屋面活载为2.0 KN/m，楼板活荷载为3.5
KN/m，楼梯活载为3.5 KN/m，走道活载为2.0
KN/m，其余的具体荷载根据有关规范和具体情况取值，结构验算分析采用中国科学研究院开发的PKPM程度，由于本文篇幅限制，计算过程及详细结果略。
3.4结构安全性鉴定和加固处理建议
通过对房屋结构现场调查、检测及结构验算分析，可得如下结论和建议：
（1）根据现场量测，该房屋现状良好，主要结构和构件尺寸与原设计基本相符，载面尺寸偏差在现行规范允许的范围内，施工质量较好。
（2）根据混凝土回弹和钻芯取样的检测结果，认为结构中的混凝土材料实际强度基本达到原设计强度的要求，但混凝土的碳化深度较深。
（3）结构动力检测结果表明，厂房虽已投入使用20多年，但实测频率值大于经验公式取值，表明测试结果正常，从结构动力学角度认为结构质量状况保持良好。
（4）对原结构竣工图纸的检查表明，该厂房结构的构造措施基本能够满足现行规范的要求。
（5）设置沉降观测点，以满足沉降观测的要求。在以后的使用过程中应注意对沉降的监测，以使及时发现安全隐患，确保结构安全使用。
（6）由于混凝土的碳化深度较大，建议对外露的混凝土构件进行粉刷，防止碳化深度继续增加。依据《结构检测技术标准》（GB/T
50344-2004）及《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB
50204-2002)有关要求，对本工程钢筋混凝土构件外观质量进行现场勘查检测，勘查检测结果表明：该楼现有钢筋混凝土构件未见外观质量缺陷，未见明显蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝及连接部位缺陷、外形缺陷和外表缺陷，其外观质量满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)有关要求。

二、办理房屋安全检测鉴定需要注意哪些内容——结构构件缺陷与损伤
1 蜂窝 honeycomb
构件的混凝土表面因缺浆而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockmark
混凝土表面因缺浆而呈现麻点、凹坑和气泡等缺陷。
3 孔洞 cavitation
混凝土中**过钢筋保护层厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement
构件内的钢筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龟裂 mapcracking
构件表面呈现的网状裂缝。
6 裂缝 crack
从结构构件表面伸入构件内的缝隙。
7 疏松 loose
混凝土中局部不密实的缺陷。
8 混凝土夹渣concreteslag inclusion
混凝土中夹有杂物且深度**过保护层厚度的缺陷。
9 焊缝夹渣 weldslag inclusion
焊接后残留在焊缝中的熔渣。
10 焊缝缺陷 welddefects
焊缝中的裂纹、夹渣、气孔等。
11 腐蚀 corrosion
构件直接与环境介质接触而产生物理和化学的变化，导致材料的劣化。
12 锈蚀 rust
金属材料由于水份和氧气等的电化学作用而产生的腐蚀现象。
13 损伤 damage
由于荷载、环境侵蚀、灾害和人为因素等造成的构件非正常的位移、变形、开裂以及材料的破损和劣化等。

15986612515

词条
词条说明
玉林市房屋质量检测鉴定办理机构
玉林市房屋质量检测鉴定办理机构,公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头
揭阳屋面光伏荷载证明如何办理
预应力混凝土的构件，应配有足够的非预应力钢筋。钢结构构件的尺寸应合理控制，避免局部失稳或整个构件失稳。多、高层的混凝土楼、屋盖宜**采用现浇混凝土板。当采用预制装配式混凝土楼、屋盖时，应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接的整体性。使用不久,部分梁出现裂缝,要求鉴定。通过现场查勘,发现梁的裂缝均出现在梁的两端,为约45°的斜裂缝,且混凝土的较差,后经过对部分梁的混凝土取芯试压,低强度等
遵义市厂房质量检测鉴定报告收费合理
房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。遵义市厂房质量检测鉴定报告收费合理（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造 &nb
厂房检测收费标准
厂房安全性检测技术方案如下：（一）现场检测前的准备工作1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。（二）现场检测1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，