房屋安全鉴定建筑行业中所起的作用

时间：2020-01-05

房屋安全鉴定建筑行业中所起的作用:

房屋安全鉴定建筑行业中所起的作用,房屋安全鉴定注意事项:一、构件混凝土强度：如下构件进行混凝土强度检测：框架柱、框架梁、混凝土抗震墙、预应力板、独立柱基础、墙下条形基础；对于框支抗震墙结构应包括框支柱、框支梁及相应位置的楼板，板柱－抗震墙结构应包括楼板。采用回弹法、回弹－－取芯综合法，采用计量抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测.类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定，对于基础可根据具体情况结合持力层检测确定数量二、混凝土构件外观质量与缺陷：检测蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、酥松等缺陷，不同时浇筑的结合面质量；检测混凝土裂缝，纪录裂缝位置、长度、宽度、深度、数量，必要时绘制裂缝分布图。检测数量为全数检测。外观缺陷用目测、尺量检测，按GB
50204-2002评定。混凝土内部缺陷用超声法检测。三、尺寸与偏差：构件截面尺寸（梁、板、柱、墙），采用计数抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别A确定,有需要时检测标高（即层高）、轴线尺寸、构件垂直度及表面平整度五、变形与损伤根据实际情况确定构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中有害元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度；用经纬仪、激光定位仪或吊锤方法检测构件垂直度；用水准仪检测不均匀沉降。

一、房屋安全鉴定建筑行业中所起的作用——房屋安全检测鉴定的意义在于可以避免灾难事故的发生：
各类房屋安全检测鉴定，工程建设重大质量事故包括：
①系指工程建设过程中发生的重大质量事故；
②由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后发生的重大质量事故；
③因工程质量达不到合格标准，而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到重大质量事故级别的。
重大事故共分为四级，其分级标准为：
等级一级重大事故二级重大事故三级重大事故四级重大事故。
建设工程质量的影响因素分为以下三个方面：
1）工程形成过程：
①工程立项：建设前期工作是质量保证的重要环节。
②勘察：地质勘察质量失控会直接产生工程质量隐患。
③设计：设计的严密性、合理性，根本上决定了工程建设的成败，设计缺陷使工程项目质量“先天不足”，留下无法弥补的质量隐患，无证设计引发的工程质量问题后果更为严重。
④工程施工：施工活动决定了设计意图是否体现，它直接关系到工程主体结构的安全、使用功能以及外表观感，在一定程度上，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节。
⑤交付使用：工程交付使用前，若保护不当，使工程受到污染、破损，将直接影响工程设计和施工效果。
2）工程作业要素
①人员素质：人员素质直接影响工程质量目标的成败，通常情况下，人员素质是工程质量好坏的决定性因素。
②工程材料：材料的质量是工程质量的基础，直接影响建设工程的结构牢度、刚度、强度、工程外表及观感、使用功能、使用寿命。
③机具设备：工程用机具设备产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量甚至造成严重后果，施工机具的选用也很重要。
④工艺技术：一定的工艺技术水平，对质量有一定的影响，大力推进采用新技术、新工艺、新工法，以不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高不可缺少的重要因素。
⑤环境条件：环境条件对工程质量有一定的影响，加强环境管理，改进作业条件，是控制环境对质量影响的重要保证。
3）其他影响因素：如工期、工程造价、质量保证体系。

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二、房屋安全鉴定建筑行业中所起的作用——房屋安全鉴定报告包含哪些内容：
a) 报告封面；
b) 报告注意事项；
c) 报告首页表格；
d) 报告主体目录；
e) 报告主体：
1)建筑物概况；
2)鉴定目的和依据；
3)结构检查情况；
4)鉴定结论。
f) 报告日期；
g) 鉴定单位信息。
2根据鉴定需求和目的，报告主体还可增加但不限于以下内容：
a) 图纸资料调查；
b) 结构检测情况；
c) 结构承载力验算；
d) 处理建议；
e) 附件（照片或附图等）。
3鉴定报告注意事项主要用于提示报告阅读者需注意的问题，主体内容参见附录B.2。
4鉴定报告首页表格及主体具体内容可视本规范*6章各鉴定报告类型进行相应选择，各类型专项报告首页表格格式参见附录B.3至附录B.5，报告主体格式参见附录B.7。
5报告审核人应为鉴定单位的技术负责人或授权签名人，报告签发人应为鉴定单位的法人代表或授权签名人。
6报告日期应为报告审定签发的日期，应与首页表格下方的报告日期一致。
7鉴定单位信息应包括鉴定单位的名称、联系地址、联系电话、传真电话等。

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