房屋下沉开裂检测鉴定主要内容有哪些

时间：2020-01-05

房屋下沉开裂检测鉴定主要内容有哪些：

房屋下沉开裂检测鉴定主要内容有哪些，随着房屋在建设与设计上的发展，在房屋中应用了框架结构，但地基基础如果均匀度不够，就会产生沉降的现象进而形成危害，影响房屋在使用过程中的安全性，甚至会有坍塌的危险。所以，应对房屋产生沉降以及危害从原因上进行分析，进而提出足以解决的措施有效防止地基基础造成安全隐患，以此提升房屋在使用中的安全性，使地基基础的施工具有工程的意义。公司具有鉴定资质备案并由工商行政管理局批准成立的专业房屋鉴定单位。公司具体从事社会上各种所有制房屋安全鉴定检测技术服务。本公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍。同时，另外还聘请了多名建筑鉴定方面的*作为顾问，并采用先进的检测设备进行综合分析，保证鉴定报告的科学性、准确性。

一、房屋下沉开裂检测鉴定主要内容有哪些——房屋结构在地基基础中的均匀度直接影响着其安全性，也是影响房屋安全的重要原因之一。

为了确保房屋在结构上的安全性，并为人类提供切实的安全**，应对房屋的框架结构在地基基础施工方面较好的控制其均匀度。因此，需要对其产生的沉降危害以及解决的措施进行研究，并找出沉降的具体原因，对其实施可行性、针对性的对策去解决存在的危害问题，提升房屋结构的各项安全性能。

一、浅析框架结构式房屋的地基基础产生沉降的具体原因
在房屋实施建设的过程中，存在很多的原因都会致使地基基础产生沉降问题，*主要还是由其施工的均匀度所致。在浅析房屋产生沉降的具体原因时，需要从房屋的地基基础着手，并准确分析其应用的框架结构，结合施工条件以及施工人员的因素。在地基建设中，粘土发生位移或是软土层在厚度上不均匀、以及黏土层发生干燥或收缩的现象等，都会是地基的基础发生不均匀的沉降事故，也间接的影响了房屋的结构。由于使用了不同类型的基础结构，进而改变了原有房屋的结构与基础。房屋在建设时，虽然满足了人类对建筑的使用需求，但也拆除了一些结构，基于对基础结构的改变，致使地基基础由于不均匀发生了沉降。此外，还有存在施工人员的原因，由于改变了房屋的原始的地下水位、叠加了地基的应力以及施工设备产生的振动等都影响了地基基础的均匀度。

二、分析框架结构式房屋产生沉降的危害
框架结构式房屋由于地基基础产生了不均匀的沉降问题，为房屋的安全等方面带去了严重的危害。*基础的危害表现为：建筑发生倾斜，房屋的基础下沉等。不均匀的沉降*终危害会导致房屋在结构上使墙体出现开裂的现象，甚至使房屋建筑在基础上出现断裂。对于房屋建筑发生倾斜的危害而言，意大利国家建设比萨斜塔是经典的倾斜建筑。致使塔身基础产生沉降的原因，是由于不均匀沉降、高压缩导致。另外，就是同时产生不均匀、严重的下沉现象。例如：上海市的锦江饭店，是具有比较典型性的沉降建筑。它将建筑建设在软土层的地基之上，进而发生了不均匀的沉降，影响着建筑物的使用性能。而混合结构致使沉降与墙体的开裂，其具有说服性的当属清华大学中供应科库的建筑，出现了严重的墙体开裂。而后，东南大学建筑出现了地基基础的断裂现象。主要是发生在浇筑基础后与砌墙前的时间节点，它的断裂**出了原有规定的标准范围值。根据分析，这些都是框架结构式房屋由于沉降带来的众多危害，主要还是影响建筑的安全性。

二、房屋下沉开裂检测鉴定主要内容有哪些——混凝土结构、砌体结构的裂缝检测

1、结构构件裂缝观测标志，可视现场具体情况及观测期限要求进行设计，采用的观测标志应具有可供量测的明晰端面或中心。当观测期较长时，可采用镶嵌或埋入构件的金属标志、金属杆标志或楔形板标志；当观测期较短或要求不高时，可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志；当要求较高，需要测出裂缝纵横向变化值时，可采用坐标方格网板标志。

2、对于混凝土结构和砌体结构数量不多且易于量测的裂缝，视标志形式不同，可采用比例尺、小钢尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离，测得裂缝变化值，或用方格网板定期读取“坐标差”，计算裂缝变化值；对于较大面积且不便于人工量测的大量裂缝，可采用近景摄影测量方法，测得裂缝变化值；对于需要连续监测变化情况的裂缝，可采用测缝计或传感器自动测记方法观测裂缝的变化。

3、对于混凝土结构和砌体结构，可在宽度的裂缝处采用垂直于裂缝贴石膏饼的方法（石膏饼直径宜为100mm，厚度宜为10mm）进行持续观测，若发现石膏开裂，应立即在紧靠开裂石膏处补贴新石膏饼。

4、结构构件裂缝宽度的测量可选用下列方法：

4.1 塞尺或裂缝宽度对比卡：用于粗测，精度低。4.2 裂缝显微镜：读数精度在0.02mm～0.05mm，系目前裂缝测试的主要方法。4.3 裂缝宽度测试仪器，人工读数方式，测试范围：0.05mm～2.00mm；自动判读方式，读测精度0.05mm。4.4 对于某些特定裂缝，可使用柔性的纤维镜和刚性的管道镜观察结构的内部状况。4.5 当裂缝宽度变化时，宜使用机械检测仪测定，直接读取裂缝宽度。5 混凝土结构构件和砌体结构构件裂缝宽度检测精度不应小于0.1mm，测试部位（测位）表面应保持清洁、平整，裂缝内部不应有灰尘或泥浆。4.6 结构构件裂缝深度检测部位，宜选取裂缝宽度处；混凝土结构构件裂缝深度可用钻芯法和超声法检测。4.7 采用混凝土钻芯法时，可从混凝土钻芯和抽芯孔处测量裂缝深度。4.8 采用超声法检测混凝土结构构件裂缝深度时，根据裂缝深度与被测构件厚度的关系以及可测试表面情况，可选择采用单面平测法、双面斜测法、钻孔对测法。

1 当结构裂缝部位只有一个可测表面，估计的裂缝深度不大于被测构件厚度的一半且不大于500mm时，可采用单面平测法进行裂缝深度检测。

2 当结构的裂缝部位具有两个相互平行的测试表面时，可采用双面穿透斜测法进行裂缝深度检测。

3 当大体积混凝土的裂缝预测深度在500mm以上时，可采用钻孔对测法进行裂缝深度检测。

9、根据混凝土结构、砌体结构裂缝的分布、形态和特征，可分别按本规程附录A、附录B判定裂缝所属类型，并初步评估裂缝的严重程度。

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词条
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