危房鉴定

时间：2018-07-31

危房鉴定需要什么资料？

危房检测鉴定*单位；深圳市中建研工程技术有限公司承接位于广东省水文局佛山水文分局珠海水文观测站危房鉴定项目。
该建筑物位于珠海市金湾区三灶镇，该建筑结构形式为框架结构，建筑面积为7.0㎡，共1层。

该建筑抗震设防烈度为7度，抗震设防分类为丙类，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为A类，场地基本风压为0.75 kN/㎡，现用途为水文站。
为了解该建筑物主体结构的安全性能，广东省水文局佛山水文分局委托深圳市中建研工程技术有限公司对该建筑主体结构进行抽样检测鉴定。我公司于2017年02月对该建筑进行现场检测。
1、房屋主体结构倾斜和不均匀沉降的检测
经现场检测，该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移，基础地下均为岩石，上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的变形、倾斜等情况。

2、房屋主体结构及构件的损伤及缺陷检测
经现场检测，该建筑物底部支承框架柱、梁均出现混凝土顺筋裂缝、剥落，框架柱、梁露筋，且钢筋腐蚀严重。
该建筑物围护结构构件暂未发现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见裂缝或损伤。

3、房屋承重结构危险点评定

混凝土结构构件的危险性评估：重点检查结构构件的受力裂缝和主筋锈蚀状况。

根据对该建筑物的裂缝、变形检测结果，上部承重结构危险性评估见表8。

表8

检查内容	《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版）要求	检查结果
危险点	梁、板产生**过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm	大于1mm
	简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm	大于0.5mm
	梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋	构件混凝土严重缺损
	现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝	无
	预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋的100倍以上	无
	受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀，或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压，主筋外露锈蚀	竖向裂缝、保护层剥落、主筋外露严重锈蚀
	墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm	无
	柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率**过高度的1%,其侧向位移量大于h/500	无
	柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小	混凝土剥落破坏面大于全截面的1/3
	柱、墙侧向变形，其极限值大于h/250，或大于30mm	无
	屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm	无
	屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%	无
	压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝	压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀
	梁、板有效搁置长度小于规定值的70%	无

房屋危险性评级结果表明：依据现行《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版），该建筑房屋危险性鉴定等级评级为D级，即“房屋整体出现险情，构成整幢危房”。

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词条
词条说明
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