房屋安全检测鉴定

时间：2018-07-31

作者：广东建业检测鉴定有限公司

房屋安全性鉴定工程深圳市中建研工程技术有限公司成功承接深圳市坪山新区出口加工区东门兰竹路与绿荫路交汇处中深联云计算中心房屋安全性鉴定及房屋抗震性能鉴定工程案例。

中深联科技坪山数据中心建设工程位于深圳市坪山新区出口加工区东门兰竹路与绿荫路交汇处中深联云计算中心，该建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，该建筑共6层（局部地下1层）。

该工程抗震设防烈度为7度，抗震设防分类为乙类，抗震等级为二级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为C类，场地基本风压为0.75kN/㎡，现拟作为数据中心使用。

为了解该建筑物主体结构作为数据中心的安全性及抗震性能，深圳市中建研工程技术有限公司委托深圳市精恒工程检验有限公司对该建筑主体结构进行抽样检测鉴定。我公司于2018年03月对该建筑进行现场检测。

blob

一、构件混凝土强度检测：

结构混凝土强度检测结果表明，该建筑所抽检的一、二层框架柱混凝土强度推定值为50.7MPa，三、四层框架柱混凝土强度推定值为44.3MPa，五层框架柱混凝土强度推定值为40.3MPa，六层框架柱混凝土强度推定值为30.0MPa，二层至屋面层框架梁混凝土强度推定值为30.0MPa，均满足规范要求。

二、构件钢筋配置情况检测：

采用磁感仪对框架柱、框架梁及楼板底部的配筋数量和间距进行抽样检测，检测操作遵守《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，并选择部分构件剔凿出主筋，检测钢筋规格。经现场检测构件钢筋配置满足相关规范要求。

三、结构损伤情况检测：

经现场检测，该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移，上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝、倾斜等情况。

经现场检测，该建筑主体结构及构件中尚未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝。

所测结构构件中未发现影响结构安全的可见缺陷存在。

四、结构计算软件PKPM计算参数：

（1) 轴线位置及构件尺寸按实际检测结果取值。

(2)混凝土强度取值：一、二层框架柱混凝土强度取50MPa，三、四层框架柱混凝土强度取44MPa，五层框架柱混凝土强度取40MPa，六层框架柱混凝土强度取30MPa，二层至屋面层框架梁及楼板混凝土强度取30MPa。

(3)钢筋材料强度取值：HPB235钢筋的设计强度取210N/mm2，HRB335钢筋的设计强度取300N/mm2，HRB400钢筋的设计强度取360N/mm2。

(4)计算恒荷载标准值：楼面恒荷载取4.2kN/㎡，屋面恒荷载取5.5kN/㎡。
(5) 场地基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度类别为C类。

(6) 地震信息：抗震设防烈度为7度，场地土类别为Ⅱ类，框架抗震等级为二级。

五、依据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）和《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）的规定，后续使用年限不宜少于50年，应将其划分为A类建筑，按抗震设防分类为乙类建筑，抗震设防烈度为7度，根据检测结果和结构现状情况进行鉴定。详细抗震措施鉴定结果见下表：

抗震措施鉴定结果

鉴定项目		鉴定标准规定值	实际值	鉴定结果
建筑类别		乙类	/	/
结构体系	框架抗震等级	二级框架	/	/
	适用的较大高度	45m	满足	满足要求
	规则性要求	无砌体结构相连，且平面内的抗侧力构件及质量分布宜基本均匀对称。	满足	满足要求
	框架结构梁柱截面、柱轴压比	梁宽不宜小于200mm	满足	满足要求
		梁截面高宽比不宜大于4	满足	满足要求
		梁净跨与截面高度比不宜小于4	满足	满足要求
		柱宽不宜小于300	满足	满足要求
		柱轴压比不宜大于0.80	满足	满足要求
结构构件的配筋与构造	梁端箍筋加密区较大间距、箍筋较小直径及加密区长度	较大间距100mm	基本满足	基本满足要求
		较小直径为8mm	满足	满足要求
		加密区长度1.5倍梁高	基本满足	基本满足要求
	梁底面的通长钢筋	不少于2根14mm，且不应少于梁端**面和底面纵向钢筋中较大截面面积的1/4	满足	满足要求
	柱箍筋加密区较大间距和箍筋较小直径	较大间距100mm	基本满足	基本满足要求
		较小直径为8mm	满足	满足要求
		加密区范围：500mm	满足	满足要求
	柱非加密区的实际箍筋量和箍筋间距	实际箍筋量不宜小于加密区的50%，且箍筋间距不大于10倍纵向钢筋直径	基本满足	基本满足要求

六、该建筑主体结构安全性等级评定为Bsu级，主体结构计算承载力满足用途作为数据中心的安全使用的要求；该建筑综合抗震能力满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）中对A类框架结构房屋7度乙类设防的抗震要求。楼面使用活荷载限值为:二层12.0kN/㎡；三至六层10.0kN/㎡。

13902316521

词条
词条说明
房屋安全鉴定咨询服务机构
房屋安全鉴定部门是能够为公民、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务，对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断活动的专门机构。其具有以下特征： 1.有符合国家规定的注册资金； 2.从事房屋安全鉴定3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故，享有良好社会信誉； 3.技术负责人应当具有建筑结构或相关专业职称，符合从事房屋安全鉴定或工程质量检测
花港饭店建筑改扩建工程安全检测鉴定
1、项目名称：花港饭店改扩建工程 2、项目概况：花港饭店改扩建工程位于杭州市西湖区杨公堤1号，原建筑为三层混合结构房屋，后于2002年进行改扩建，扩建部分为二~四层（带一层地下室）混合结构，总建筑面积20600㎡，尚未办理产权证。 3、鉴定情况：通过现场查勘、梁柱混凝土抗压强度检测、房屋整体变形观测，对改扩建后房屋的危险性等级进行了判定，为房屋办理产权证提供技术依据。
房屋检测鉴定之砌体结构建筑及其构件的检查和检测（中）
房屋检测鉴定之砌体结构建筑及其构件的检查和检测（中）深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定整理的砌体结构建筑及其构件的检查和检测相关内容（中）。一、砌块强度可采用回弹检测法或现场取样进行实验室检测，检测方法规定如下： 1、回弹法检测应遵守下列规定： 1）回弹法适用于检测评定砖砌体中的实心烧结普通砖的抗压强度，检测方法可按照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定执行。 2）依据《
房屋鉴定专业机构总结几条房屋安全管理须知
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，做好房屋鉴定，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。什么是房屋安全隐患对人或周围环境行成一定不安全因素或潜在构成一定危害的原因如：房屋裂缝、混凝土构