房屋质量鉴定机构所起的作用

时间：2018-09-01作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：348

房屋质量鉴定机构所起的作用：
房屋质量鉴定机构所起的作用，近几年来房屋倒塌事件频繁出现，引起了国家和人民的重视，我国的房屋安全监测体系也得到了进一步的发展。本文将要论述的主要内容就是房屋安全检测鉴定思路与实践探索，帮助建立健全房屋安全监测鉴定体制。房屋安全、安全监测问题、安全监测意义、完善体系措施。房屋安全监测是对房屋工程进行安全检查，利用一定的技术手段和检测设备检测房屋工程的完损等级、房屋安全性、房屋损坏趋势、房屋改变、房屋抗震能力等，**房屋投入使用后的安全。目前我国房屋安全检测鉴定工作中存在的问题，经济的发展和人口的快速增长加大了房屋的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋程的质量安全。施工中缺少管理，建材使用不规范，历史遗留等问题为房屋的质量带来了不少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。
 

一、房屋质量鉴定机构所起的作用——据不完全统计，现目前我国的还保留和使用这百分之十以上的20世纪五六十年代的房屋，这一部分年代久远，历经风雨沧桑，结构已经相当的不稳定，存在严重的安全隐患，也有不少的人为了美观，私自拓宽房屋，改造房屋结构。通过房屋安全检测鉴定，我们可以将这一批房屋清查出来，对齐进行销毁或修缮，确保房屋的安全。
 （一）检测鉴定古，保护文化遗迹

古是我国技术与风格整体展现，不少地区遗留下来的古被风雨蚕食、损坏殆尽。对这些古进行安全检测鉴定能够及时地了解这些存在的安全问题，并进行加固修葺。这不仅仅是保护了国家的文化遗迹，同时，古也可以作为地方特色进行开发和利用，为地方经济发展创收。
（二）“三无”房屋检测，严查违规
无规划、无审批、无监管的“三无”房屋就像一颗毒瘤，危害着人民的生命安全，妨碍经济。很多“三无”房屋没有经过严格的技术论证，建材质量堪忧，安全性与性令人担忧，没有审批手续就无法给住户发放，房屋户主缺少法律**。开展“三无”房屋检测能够将这些扼杀在施工前期，同时排查已有中的“三无”房屋，保护人民的生命财产安全。
（三）检测鉴定自然侵蚀和灾后房屋
 地震、泥石流、台风、洪荒等自然灾害对房屋的破坏性非常大，给人民带来了非常严重的经济损失。灾害过后，必需对受灾房屋进行加固或重建。开展房屋安全检查鉴定能够准确的检查出受灾房屋的受损位置，为单位提供明确的修葺方向；检测严重受损需要重建的房屋，为灾区房屋重建拨款提供参考资料，确保重建资金充足、准确。
 （四）**年限使用房屋检测鉴定，助力城市
 房屋同食品一样，也有“保质期”，长期的使用房屋墙体、横梁等构件都已腐蚀、朽化，房屋内部的建材已经出现了空洞现象，这种情况下，房屋结构就不再具有稳定性。通过房屋安全检测鉴定我们可以判定该房屋是否还能继续使用。能够改造加固的尽量采用保守方法，严重腐朽的要进行******摧毁，新的工程，同时给原住居民提供新的居所和经济补偿，改造城市老旧，更新城市面貌，助推城市。
 

二、房屋质量鉴定机构所起的作用——通常哪些情况下需要办理房屋质量鉴定：
 1、房屋结构安全性鉴定
 （1）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的，需要在许可审批前进行物的安全性鉴定

（2）在施工场地周边的物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对物进行安全性鉴定。
 （3）临时性物需要延长使用期的时候，对物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
 2、房屋结构性鉴定
 （1）物大修前的全面检查。
 （2）重要物需要进行定期检查时，对物的安全性和使用性进行鉴定。
 （3）物改变用途或使用条件前，对物的安全性和使用性进行鉴定。
 （4）物达到设计使用年限需继续使用时，对物的安全性和使用性进行鉴定。
 （5）物扩建、改造前，对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
 （6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致物结构损伤后，对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
 （7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类，对物进行检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定。
3、房屋抗震性能鉴定--遵义市房屋质量鉴定中心
（1）对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。
（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的、或**过设计使用年限的，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对的整体抗震性能进行鉴定。
4、危险房屋安全鉴定
对于需要进行物危险性鉴定和等级划分的，受业主委托可进行危险物鉴定。
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  词条说明

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