乌海市补办房产证安全检测鉴定报告办理中心

时间：2019-05-07作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：66

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房屋结构安全性鉴定

（1）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定

（2）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

（3）临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

2、房屋结构可靠性鉴定

（1）建筑物大修前的全 面检查。

（2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

（5）建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。









（1）对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

4、危险房屋安全鉴定

对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定。

5、加固设计、咨询和施工服务

（1）适用于混凝土结构（梁、板、柱）各种变形裂缝和受力裂缝的加固处理。

（2）火烧震损腐蚀建筑物的加固与防护

适用于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损的建筑物及构筑物的加固处理，包括主体结构的防护处理

（3）现有建筑物的地基处理

适用于因长期地下水流作用、周边工程活动、周边地理环境等因素导致地基不均匀下沉，同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理可以有效地加固地基、控制沉降。

（4）倾斜建筑物的纠偏和加固

适用于需要整体纠偏和相应基础加固、结构加固的倾斜建筑物，包括已经倾斜的各种民用建筑、工业建筑和公共建筑。

（5）建筑物结构加固与基础加固

适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形。









房屋建筑质量安全检测机构

房屋鉴定部门对房屋材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数量（检测单体数量）不应少于 5 个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性。

①回弹法：《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011） 4.1.3 条，检测数量不宜少于同批构件总数的 30%且不宜少于 10 件。

回弹检测方法：

每个构件选取10个双面测区，每个测区一般为20×20＝400㎝，用砂轮磨光混凝土表面后，每个单面测区内均匀布置8个测点，同一相对位置测区双面共16个测点, 是否取芯，当检测条件与相应测强曲线的适用条件有较大差异时，应采用钻取芯样进行修正（每个检测单元芯样试件的数量宜为3~6个），如果取芯，需要在芯样修正里输入芯样高度，直径（建议芯样高度与直径相等），破坏荷载，每组数据得到平均回弹值，角度修正值，侧面修正值，混凝土强度，芯样修正值（如果没有取芯为0），修正后的换算值（修正后的强度），总的得出测区平均强度，测区强度小值，测区强度标准差，构件强度推定值，芯样修正值，用HT225型混凝土回弹仪测量回弹值。

②声回弹综合法：《声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02：2005） 5.1.2条，检测数量不宜少于同批构件总数的 30%且不应少于 10 件。

声声速值的测量与计算：

测量回弹值完毕的同时每个单面测区布置3个测点，相对面的同一位置也布置3个测点，用TICO型非金属声波检测仪测量构件相对面间的声速。用钢卷尺测量声波传递距离，角测法须计算测距。

a. 测试的声时值应精确至0.1μs,声速值应精确至0.01ｋｍ/s。声测距的测量误差应不大于±1%。

b. 在每个测区内的相对测试面上,应各布置3个测点，且发射和接收换能器的轴线应在同一轴线上。

c. 测区声速应按下列公式计算z v=1/tm和tm=(t1+t2+t3〉/3,式中v一一测区声速值km/s, l一-声测距mm, tm一测区平均声时值μs, t1,t2,t3-一分别为测区中3个测点的声时值。

③钻芯法：《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02：2007） 3.3.2 条 1 款，标准芯样的数量不应少于 6 个，小直径芯样的试件数量不宜少于 9 个。

1）钻取部位

a.结构或构件受力较小的部位；

b.混凝土强度质量具有代表性的部位；

c.便于钻芯机安放与操作的部位；

d. 避开主筋、预埋件和管线的位置，并尽量避开其他钢筋；

e. 用钻芯法和非破损法综合测定强度时，应与非破损法取统一测区。

2）芯样数量规则

a. 检测单个构件，每个构件的芯样数量不少于三个；对于较小的构件，可以去两个；

b. 钻取的芯样直径一般不小于骨科大粒径的三倍，在任何情况下不得小于骨科大粒径的两倍；

c. 钻芯机使用，钻机固定，防止工作时产生偏移；安装钻头前，检测主轴旋转方向；钻取时，正向转动操作手柄，使钻头慢慢接触混凝土表面，待钻头刃部入槽稳定后施压，到达预定深度后，方向旋转操作手柄，取出钻头致混凝土表面，关闭钻芯机；

d. 钻取的芯样应标上清晰的标记。

《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005） 4.6.7 条，采用回弹法或声回弹综合法检测混凝土强度时，应钻取混凝土芯样进行修正，每一检测单元芯样试件的数量宜为 3~6 个。











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