茂名危房检测鉴定部门

时间：2020-01-05

茂名危房检测鉴定部门

我公司从事于房屋质量检测鉴定、房屋性检测、危房鉴定、钢结构检测、建筑主体结构检测、历史遗留检测鉴定、房屋租赁检测鉴定、房屋结构检测鉴定、房屋加固/加层或改变使用功能前的检测鉴定、工业厂房楼面承载能力检测鉴定、危险房屋检测鉴定、宾馆酒店、学校幼儿园等公共场所开业前检测鉴定、外商验厂检测等工程技术检测服务企业。


现在很多地方城管处或者住建局对于当地房屋拆除、扩建、改建、加层等施工前都需要在当地相关部门申请备案，并且经过市规行政主管部门批准备案通过以后发放相关证明报告，才可以对房屋进行施工。然而，申请备案的主要条件前提就是提交房屋鉴定报告等相关资料。

房屋鉴定

怎么办理房屋鉴定报告呢?这就需要委托当地有房屋鉴定备案资质的鉴定公司进行办理，鉴定公司需要到现场检测鉴定并且出具公平、公正的房屋鉴定报告书。

一、房屋鉴定备案的予以批准的条件

1.房屋鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.经市**常务会议或市**会议纪要同意补办相关手续的(不受*(一)条条件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。

如果是以上情况的业主，加固之家建议应委托的房屋鉴定机构办理房屋鉴定报告，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。

二、房屋鉴定备案审批程序：

1.委托房屋鉴定机构对房屋进行房屋鉴定，并出具房屋鉴定报告

2.将房屋鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。

3.对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。


检测内容：

1.房屋建筑、结构概况调查；

2.房屋建筑、结构平面布置图复核；

3.房屋使用情况调查；

4.房屋完损情况调查；

5.房屋主体结构材料强度检测；

6.房屋变形情况检测；

7.房屋主体结构承载力计算分析；

8.检测鉴定结论及处理建议。

词条
词条说明
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