汕头房屋加建安全检测中心

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：308

汕头房屋加建安全检测中心

房屋加建改造检测收费低

加层房屋的原建筑地基经历了几年甚至十几年的变化，地质结构有所改变，此时，建设单位就要重新勘测补充建设地区的地质信息，并根据的勘测到的信息实施加固施工，特别是地基中存在防空洞、地下室等情况，一定要认真对待，不能完全依赖原地基建筑来承担加层房屋的重力。

房屋加层主要是为了增加土地资源的利用率，缓解土地资源的压力。对于地震区的加层房屋建设来说，工程设计与质量鉴定显得尤为重要。在进行加层房屋建设时一定要注意其设计、选材、施工，**加层房屋的安全。

加层房屋的优势

根据我国房屋建设现状来看，不能任意大肆的重建高层楼房，因此很多城市考虑采用房屋加层的方式，与新建工程相比，加层房屋有很多有利的一面。

1、通过采用加层的改建的方式，不仅能够扩大建筑的使用面积，还能够缓解当前用房不足的矛盾。

2、通过进行调整和设计，可以使房屋焕然一新，改善市容。

3、可以利用原有的基础和材料，降低工程造价成本。

4、达到节约土地的目的，提供土地利用率，同时减少住户搬迁和安置的费用。

5、减少场地挖掘，减少建筑材料堆放，减少运输和处理。

6、通过增加圈梁、构造柱、内外柱等加固措施，提高建筑的抗震能力和受力情况，延长了建筑的使用年限。

7、在原有建筑进行加层改建，不停止原有建筑的使用（仅停止局部使用），不耽误生产、教学和工作。

目前地震区加层房屋存在的主要问题

地震区的加层房屋建设比普通地区的加层房屋建设要求高，地震区处于地震带，易发生地震灾害，如果加层房屋质量低劣，结构不稳定就有发生房屋坍塌的危险，损害地震区人民的生命财产安全。

（一）抗震横墙设计不合理

地震区的房屋一般都会设计一个抗震横墙，用以支撑整个房屋的重量，抵挡地震的摇晃力。但是，在进行加层建设时，设计师没有对抗震横墙进行改造，仍然利用原来抗震横墙的结构，房屋加层之后，自身的重量大大增加，原本的抗震横墙未必能承载加盖后房屋的重量，一旦使用时间过长或者地震侵袭，加层房屋就*发生坍塌。



（二）横、纵墙改造不合理

一般情况下，加层房屋会利用纵墙不承重潜力，将其作为新增楼层的承重墙，这种方式虽然有效的分散了新增楼层的压力，但是增大了横墙之间的距离，改变了原本横墙的承重作用。

（三）底层框架房屋加层可能造成两个横墙间距过大

底层框架房屋加层两个横墙间距过大主要表现为：底层框架部分横墙间距过大、上部砖混横墙间距过大。当底层设置为单元格式较大的空间时，上部承重横墙*出现这样的问题。

（四） 抗震设计不合理

设计者在进行设计的时候，没有将地震区的加层房屋工程与非地震区的加层房屋工程完全的区别开来。缺少抗震概念，很多地方仍然采用非地震区的加层房屋设计思路，使之不能够应对地震区的地质情况与环境条件。

（五）没有充分的了解和利用原房屋的结构优势

地震区的房屋建设之初就加入了防震考虑，所以说，一部分的房屋是具备抗震能力的，还有一部分的房屋是不具备抗震能力的。但是设计者在设计时，没有充分的了解原房屋的结构情况，主观臆测的进行加层设计，缺少对原房屋优势的利用，这不仅仅增加了施工成本，同时原房屋设计中不合理的地方得不到改善，加重了加层房屋的安全隐患。

改善地震区加层加层房屋问题的措施

改善地震区加层房屋建设情况，对于地震区的人民和经济建设来说都具有重要的意义。以下是笔者提出的关于改进地震区加层房屋设计建设的几点意见。

（一）选择技术水平和管理水平较高的施工单位

地震区的加层房屋建设比一般地区加复杂，对设计者、施工者的专业水平加的考究，那么就必须选择技术水平和管理水平高的施工单位，确保施工单位能够按照设计图纸开展加层施工，严格管理施工秩序与技术实施，**施工安全与加层建筑的质量安全。

（二）制定实施加标准、严格的加层房屋工程制度

地震区的建设部门要根据辖区内的加层房屋建设情况区施工条件制定加严格的施工管理跳跃，提高施工标准，规范施工单位的建设行为，以历史上地震区的高地震为抗震指标，坚持以“经济适用、安全可靠、潜力开发”为原则，为辖区内的加层房屋建设保驾**。



（三）设计方案论证改革

在设计方案完成以后，有关部门要召集建设人员和施工单位对设计方案进行专业论证，及时的找出设计方案中不合理的地方并作出修改，层层优化之后再确定终的施工方案。施工方案一经认定非特殊情况不得改变。

（四）加层房屋限高措施

在设计建设之前，建设单位要对原房屋的结构进行了解，记录原房屋的结构信息与周边环境信息，根据所记录的信息限定加层的高度，**房屋加层后的稳定性，不要一味的追求加层的层数。

（五）处理好地基加固问题 





深圳市住建工程检测有限公司专注于厂房承重安全检测,厂房验厂检测,光伏承重检测报告等, 欢迎致电 13590461208

• 词条

  词条说明

• 承德市房屋加层检测报告在哪办理

  承德市房屋加层检测报告在哪办理房屋结构改造检测鉴定案例说明：（一）概况某办公楼结构类型为三层框架，柱距6.9米，进深柱距6.9，7.2米框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600首层层高（至基础**）5米，其余层高3.6米混凝土强度等级：柱C30，梁、板C25抗震设防烈度：7度（0.15g），抗震等级三级，计算振型个数9个结构平面布置如图：（二）改造意向：使用方拟将三层

• 珠海厂房安全检测报告办理需要多少费用

  珠海厂房安全检测报告办理需要多少费用 根据厂房检测房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为: A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常。 根据房屋的受损程度及

• 马鞍山市钢结构厂房安全检测鉴定证明

  马鞍山市钢结构厂房安全检测鉴定证明钢结构厂房检测鉴定评估一般性流程： 检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。  适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房三方竣工验收的。 在构件强度检测方面主要从以下几项重点着手：

• 六盘水市厂房承重安全检测鉴定报告

  六盘水市厂房承重安全检测鉴定报告当您觉得厂房安全得不到保证，请您立即去相关部门申请鉴定，如果遇到阻碍，请马上联系具有相应的厂房检测机构，他们会帮助您解决房屋安全问题。当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送房屋检测中心组织技术审查。、通过数据检测到现场由相关的检测人员采集厂房结构的相关数据，例如长度、宽度、高度、混凝土强度、粉刷层厚度等等一些因素，然后利用相关的电脑程序（如PKPM）进行