东莞危房检测鉴定出具报单位

时间：2019-05-21

东莞危房检测鉴定出具报单位

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　房屋检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
　　所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上xia游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。房屋性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。
　　不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
　　对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是较接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。
　　此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。
　　对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

《危险房屋鉴定》规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合影响以及发展趋势，经性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就必须拆掉。 
房屋鉴定综合分析要点是: 
①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、并注意它们的适用范围; 
②科学分析,准确判断。要考虑影响建筑结构及性的因素; 
③确定某工程当时设计、施工时,应用当时的规范、;确定目前工程状况及可靠性时,用现行规范、; 
④在分析中发现需检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。 
检测鉴定结论及建议 
检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是: 
(1)依据有关规范、对建筑结构的进行评定; 
(2)根据造成建筑结构问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ; 
(3)根据建筑物现状,提出处理建议,如,结构上的荷载;加固或换构件;临时支**;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意: 
①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成; 
②经济损失问题由其它相关部门确定; 
③要与行政法规相吻合。 
鉴定报告编写 
检测鉴定报告包含的主要内容有: 
(1)建筑物概况及各责任主体; 
(2)检测鉴定目的、范围和内容; 
(3)现场检测、资料核查、复核计算结果; 
(4)综合各项结果,确定建筑物的及性等级,分析引起建筑物损坏的原因; 
(5)鉴定结论及建议; 
(6)附件。含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。报告编写时要注意准确引用规范、,好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免出现“属通病"之类的字眼;观点要明确,做到准确、公正、科学

词条
词条说明
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