安龙县房屋检测鉴定报告出具单位

时间：2020-01-05

安龙县房屋检测鉴定报告出具单位
2019年5月24日**新信息，据龙安检测公司技术部透露

我们公司主要从事房屋结构检测、房屋租赁检测、厂房检测、房屋加建检测鉴定、危房拆迁检测鉴定、房屋质量检测鉴定、酒店宾馆检测、建筑结构鉴定、幼儿园检测、厂房检测鉴定、幼儿园抗震检测、建筑结构加固设计施工，工业厂房火灾灾后质量检测鉴定，龙安房屋检测鉴定。

一、危房如何鉴定：
　　了解，危房鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，
　　A为无质量问题；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。
　　老城区危房；结构检测鉴定；加固处理；分析
　　宅基地危房业主报建，须先到海珠区房屋鉴定所申请房屋鉴定，经鉴定为危房的，持该所的《房屋鉴定报告》可到区规划分局办理报建。这种做法既有利于从源头上防止以危房修缮名义搞违章建筑，又为确属危房的业主提供了办理报建的渠道。本文结合工程实例，介绍了某6层砖混危房的结构鉴定检测情况和结构加固设计与施工具体技术。
　　二、危房评估等级检测鉴定——构件危险性鉴定：
　　1.1 一般规定
　　1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
　　1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：
　　1 基础
　　1）立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
　　2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
　　3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
　　2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
　　3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。
　　4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。
　　5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。
　　6 屋架、桁架等：以一为一构件。
 
　　三、危房改造检测鉴定报告应包含以下内容：
　　1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋建筑基本信息、现场检查检测情况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开始；
　　2.“委托人（单位）”应当填写全称，且与签章一致，不得使用简称。联系人及其电话号码应当准确；房屋建筑名称和房屋建筑地址应当详细填写，不得使用简称；
　　3.“房屋属性”应当填写农村房屋、城镇房屋；
　　4.“房屋建筑设计用途”应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育场馆、车站、娱乐场所、工业厂房、其他等；
　　5.“房屋建筑实际使用性质”应当填写公共建筑、民用建筑、工业厂房；
　　6.“抗震设计依据”应当填写89以前规范、89规范、2001规范、2010规范、无抗震设防；
　　7.“结构类型”应当填写木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等；
　　8.“建筑类别”应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋；
　　9.“项目类别”应当填写日常、廉租房、简易楼、危改、平改坡、**、其他等；
　　10.“鉴定类型”应当填写性、正常使用性、可靠性、适修性；
　　11.“地质情况”应当填写稳定地基区、滑坡区、崩塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等；
　　12.“历史状况”应当填写房屋建筑拆改情况、用途变情况、评估与鉴定情况、维修情况等；
　　13.“图纸资料”应当填写有关房屋建筑的资料名称；
　　14.“鉴定依据”应当填写结论依据的主要鉴定标准，当依据规范、标准较多时，可在报告正文中列出；
　　15.“现场检查检测情况及主要损坏”、“鉴定结论”及“处理建议”的文字描述应当准确、简洁且应当与报告正文一致；
　　“现场检查检测情况及主要损坏”应当写明在资料核查及现场检查检测中发现的，影响鉴定结论的主要损伤及缺陷；
　　“鉴定结论”应当按照相应的规范、规程、标准，编写鉴定评级结论，且应当包含对鉴定结论的解释；
　　“处理建议”应当根据鉴定结论给出适合的建议；
　　16.鉴定报告正文应当做到信息完备、层次清楚、文字简练、结论准确，且包括下述七个部分：
　　（1）房屋建筑概况
　　（2）鉴定范围和内容
　　（3）检测鉴定的依据和设备
　　（4）现场检测
　　（5）复核计算
　　（6）鉴定评级
　　（7）鉴定结论及处理建议

词条
词条说明
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