房屋评估等级检测鉴定找什么机构

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：459

房屋评估等级检测鉴定找什么机构

危房评级：
Asu级（完好）——结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
Bsu级（基本完好）——结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
Csu级（限制使用）——部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
Dsu级（危险）——承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
1、房屋会“衰老”吗？
答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
2、什么原因会引起房屋损坏衰老？
答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地质因素——特种地基土体；
(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有******，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
3、哪些房屋需作安全鉴定？
答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及******震动作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么样的房屋是危房？
答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

 


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