惠州房屋装修改造出具房屋检测鉴定报告

时间：2020-01-05

惠州房屋装修改造出具房屋检测鉴定报告
2019年6月11日**新信息，据惠州检测公司技术部透露

多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下，就对房屋进行随意的改造。比如现在不少用户都将阳台改造成了厨房，在阳台上堆放过多重物，破坏了房屋原本的稳定性，所以才会有很多楼房出现“掉阳台”现象。 该负责人还表示，“以前经济不发达，楼房多采用砖混结构，稳定性是比较差。现在科技发达了，在房屋设计和构造方面已经没有太大问题了。”

我公司是经深圳市市场监督批准成立从事建筑工程检测、鉴定、咨询的单位。承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作，欢迎来电咨询，可以对所有建设工程提供一站式检测技术服务。我公司是经质量技术监督局计量认证合格的工程检测单位和经质量技术监督局计量认证合格的法定检测单位，取得建筑工程检测鉴定资格、见证取样检测资质、危房评估鉴定、钢结构工程检测鉴定、建筑材料检测等专项检测资质的综合性**检测机构。公司以健全的组织机构、合理的资源配置、科学的管理体系、的检测手段、精良的检测设备、热忱的技术服务，为您的品质工程提供准确高效的技术服务。
房屋的主体结构关系到房屋的整体，是关系到您自身的人身和财产，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。
虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否。 
那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构，所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
房屋加层改造检测实例： 
近期公司正在进行一栋建筑的加层性检测鉴定，该建筑设计层数为15层，计划按标准层加建5层。根据设计资料，该建筑为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用静压预应力管桩，压桩深度约30米左右，无地勘报告，有试桩，而且关键在于，原设计强度柱墙为一至三层为C40,四至六层为C35，六层以上柱梁均为C30，且钢筋有部分为非标钢筋。该项目检测鉴定工作难度非常大，首先，地基基础已经封闭，无桩基承载力试验报告，地基基础这一块无法*检测，另外，上部主体结构混凝土强度等级与设计不符，钢筋还有非标钢筋，具体用量未知，这种情况还要加建5层。 
针对该项目实际工况，公司内部研究了很久，终确定了以下检测鉴定方案。 
1.重新检测地面以上部分主体结构混凝土强度； 
2.重新检测地面以上部分主体结构钢筋配置，且须开凿验证钢筋直接，检测量应在规范规定基础上扩大抽检量至50%； 
3.重新检测地面以上主体结构平面轴线尺寸及层高，柱墙梁截面尺寸及板厚等参数。 
4.检测目前建筑物整体倾斜情况及楼层变形情况，且在未来3-5年内，定期观测。 
5.沉降观测方案，在未来3-5年内持续观测建筑物沉降情况。 
6.以实际检测数据为计算参数，对该建筑物地面以上主体结构进行计算分析，以确定该建筑物目前的结构性。若结构目前已不满足使用要求，则显然不应继续加建，且应进行加固处理；若结构目前满足使用的要求，则查看富余量及按一层一层累加计算，直至达到计算承载力极限值后停止，且总加建层数建议不过3层。
楼房加层减震技术的应用对象是处于地震区、未满足抗震要求的已有楼房；或欲将耐震能力进一步提高，同时获得加层建筑面积的已有楼房。
该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有建筑、框剪结构多层房屋；不适用于低矮的砖混结构刚性结构房屋。加层减震技术具有以下特点： 
①使已有楼房耐震能力提高30%～50%； 
②由于加层，提高土地利用率，增加建筑面积； 
③由于采用加层减震，故对原有建筑物不需采用任何加强措施，保护原有建筑物的一切构造，使用要求不受任何影响； 
④加层施工过程对已有楼房中的人或设备仪器的正常工作或生活不产生任何影响； 
⑤高质量的夹层橡胶垫可以确保加层建筑使用寿命长于七十年之久。 
加层减震结构一般将1～3层结构作为子结构，通过设置隔震层和下部结构相连，使上部结构与下部结构不同步水平运动，来减小结构地震反应。当遭受一般地震时，作用于上部结构的水平作用力和一般建筑相比较小，因此很*对上部结构进行弹性设计。即使遭受罕遇大地震，隔震结构也能维持上部结构的功能，确保建筑物内部财产不遭受损失，**生命。

近几年来房屋倒塌事件频繁出现，引起了和的重视，我国的房屋监测体系也得到了进一步的发展。本文将要论述的主要内容就是房屋检测鉴定思路与实践探索，帮助建立健全房屋监测鉴定体制。房屋、监测问题、监测意义、完善体系措施。
房屋加层一般可分为以下四类进行处理： ① 观察使用。适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 ② 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 ③ 停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人的房屋。 ④ 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 危险房屋的责任人应当设置明显的危险房屋标志，提醒过往的行人、相邻人注意；对暂不能排险解危的危险房屋，应当采取有效的防护措施。
建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，处理好新旧结构受力，联结的协调工作，因此，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
房屋建筑加层设计是关键，对原建筑的技术鉴定是加层设计也是重要的一环。加层设计决不能随意进行，要做到认真审核设计，只有对基础和上部结构八部位现状的详实调查和技术鉴定，还有科学的机构计算，才能得出加层的可行性与否，然后加层设计，否则就违背加层之初衷，甚至造成重大质量事故。因此进行设计前务必要进行建筑物各部位的*检查鉴定。
再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。哈尔滨医科大学住院部大楼即采用了外套柜架结构加层法，该方法比较灵活，夹层的层数可多可少，但造价相对较高。 
鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。
首先是传统经验方法。它的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据.理论计算.计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有可靠性。此种方法，总的来说是以*的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少.花费较低.操作方法简单.鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与*自身的知识水平和实践经验紧密相关。
其次是实用鉴定法。在传统经验的方法基础上，运用现测手段和试测技术，通过分析和计算结构材料的强度实测值，根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行*的检查，后再对各项指标进行评定，然后得出可靠、准确的数据，对房屋建筑做出精准的判定。实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是现在流行的一种房屋鉴定方法。
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时、对症下一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，重要的是可以避免房屋事故的发生。

词条
词条说明
鄂尔多斯幼儿园房屋检测鉴定报告办理
鄂尔多斯幼儿园房屋检测鉴定报告办理 2019年6月11日**新信息，据鄂尔多斯房屋检测公司技术部透露我公司是全国具有**资质的房屋质量检测、房屋检测、危房检测鉴定、钢结构检测、厂房检测、工程质量检测、幼儿园抗震鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，欢迎来到咨询。办理学校幼儿园、培训机构房屋鉴定报告我公司承接全国学校幼儿园房屋鉴定项目，主要针对学校宿舍、教学楼、综合
房屋使用有哪些注意事项？
房屋使用有哪些注意事项？房屋鉴定是房屋在使用过程中的**，现随处可见的房屋増层、扩建、加建、楼板开洞、拆除等对房屋造成的隐患越来越多，房屋的使用也越来越没有**，对房屋适时进行检测鉴定不但能有效的对房屋进行监控，在房屋进行拆除改造是确定方案的合理性。那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常使用呢？下边东莞房屋鉴定公司小编为大家分享在房屋鉴定中各结构类型的房屋需
佛山市房屋检测鉴定流程
1.1接受委托房屋所有权人和使用人应将房屋的损坏及危旧情况，及时上报县房屋鉴定机构，填写《房屋鉴定委托申请书》，并提交有关证件及技术资料。 1.2审批主管科长对房屋鉴定的申请进行审批。 1.3正式受理正式受理房屋鉴定后，由档案管理人员在《房屋鉴定委托台帐》上及时记录。 1.4初步勘察 1.4.1鉴定机构接到申请后，对非正常或特殊构造房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状。 1.
佛山房屋鉴定中心（拥有多项检测资质）
佛山房屋鉴定中心（拥有多项检测资质） 2019年5月28日**新信息，据佛山房屋检测公司技术部透露我公司是以“检验、测试、咨询”为经营方向的独立第三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，不断拓展业务领域和服务范围，提升“房屋检测鉴定”的**度和美誉度；凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、完善的服务理念，“竭诚为广大客户提供科学、可靠、公正的检测服务。承接业