马山县房屋检测鉴定技术机构

时间：2020-01-05

马山县房屋检测鉴定技术机构
2019年6月12日**新信息，据马山房屋检测公司技术部透露

什么样的房屋是危房？? 
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋?
哪些房屋需作危房鉴定？?
1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及；
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；?
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
6、危及房屋、正常使用的其它情形。

　我公司是的房屋质量检测鉴定的机构，房屋鉴定报告全国有效，具有法律效力。本单位以房屋鉴定、办理房产证提供房屋鉴定报告；提供建筑类相关技术服务。涵盖办理房产证时房屋鉴定、房屋检测、钢结构工程检测、房屋损坏趋势检测、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋鉴定、危房鉴定、房屋加层、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋鉴定、房屋受损评估等。

房屋鉴定的五项鉴定方法
1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

  a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

  b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、房屋鉴定以危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

  a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

  b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，*分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，房屋鉴定人员会应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

  a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

  b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

  a）结构老化的程度；

  b）周围环境的影响；

  c）设计度的取值；

  d）有损结构的人为因素；

  e）危险的发展趋势。

词条
词条说明
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