房屋安全质量检测鉴定有哪些单位

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：62

房屋安全质量检测鉴定有哪些单位，房屋哪些地方不能拆：
1、承重墙
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
2、嵌在混凝土中的门框 
如果真的需要拆除或改造，是会对结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁、柱
梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。


哪些情况下需要办理房屋安全质量检测鉴定：
1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

2.可靠性鉴定：分可靠性鉴定、民用可靠性鉴定、古可靠性鉴定、高层可靠性鉴定等。

3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。

5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。

6.**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、涉及房屋技术的鉴定。

7.损坏赔偿鉴定。

8.既有房屋的原状检查和绘图。

9.旧房加设电梯的鉴定。

10.专项技术鉴定： 增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、 爆破、机械振动等） 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成损坏的物鉴定评估。


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