宝安区租赁房屋安全检测怎么办理

    宝安区租赁房屋安全检测怎么办理

    第1步:接受委托接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。 
    第2步:收集资料现场检查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 
    第3步:制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改和补充,直至方案通过审查; 
    第4步:方案现场检测在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 
    第5步:信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 
    第6步:综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 
    第7步:编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查; 
    第8步:签发报告

    房屋安全检测493

    租赁房屋安全检测报告相关要点:
    (一)房屋的安全性鉴定。房屋的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定,另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
    (二)房屋的完损等级评定。根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级,将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的,其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况,为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
    (三)房屋的质量鉴定。房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》,现在对房屋进行质量鉴定,只能依据《程质量检验标准》和有关的设计标准,但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段,对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

    房屋安全检测434
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