防止别墅地下室漏水，有诀窍！

时间：2019-08-02作者：河南程盛防水工程有限公司浏览：566

防止别墅地下室漏水，有诀窍！

随着生活水平的不断提高，人们对住宅舒适度的要求越来越高，部分业主为了住得舒心，花了大价钱买了别墅，孰料入住之后发现地下室出现了渗漏，导致储存的物品发霉，造成了很大的经济损失。那么，别墅地下室究竟如何做防水，才能避免渗漏呢？郑州地下室防水专业公司来帮您:

防水材料要选好

别墅地下室做防水，*1步就是选择防水材料，防水材料的性能关乎整个防水工程的效果。现以德高产品为例，为大家介绍常见的适用于别墅地下室防水工程的防水材料。

“水不漏”

德高水不漏1号是一种刚性水泥基产品，具有快速硬化（4~8 min终凝）、强度高、与基面附着力好等特点，绿色环保，特别适用于各种快速修补、迅速安装等防水工程。该产品性能参照GB 23440—2009《无机防水堵漏材料》。

“K11通用型防水浆料”

德高K11通用型防水浆料是一种聚合物改性的双组分水泥基防水材料，由聚合物乳液、优质水泥、活性化学物质、精细骨料和多种助剂复配而成。液料需与粉料配合使用，当它与粉料按规定的比例混合以后，通过结晶方式与混凝土发生反应，形成具有高粘结力、*性的防水层，同时具有耐老化、耐磨性能，干固后不易收缩，并且可以抑制霉菌的生长和防止盐分的污染。该产品性能参照JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水浆料》Ⅰ型。

“K11防水浆料（渗透结晶型）”

德高K11防水浆料（渗透结晶型）是由硅酸盐水泥、多种特殊的活性化学物质和精细硅砂等配制而成的粉状无机防水材料。当它遇水后，其活性化学物质在水的作用带动下，渗透到混凝土内部的毛细孔，与混凝土中的游离离子、未水化的水泥颗粒等发生化学反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，该结晶体与混凝土结合成为一体，封堵从各个方向来的水或其他液体。德高K11防水浆料（渗透结晶型）能长久防潮防水，具有抵御地下静水压力的功能。该产品性能参照GB 18445—2012《水泥基渗透结晶型防水材料》。

其他也有适用于地下室防水工程的防水材料，可视工程实际情况选用。

防水方案需定好

在选择好施工所需的材料之后，就需要确定防水施工方案了。别墅地下室防水施工方案应做到“面面俱到”。

1）沉井底部处理：将4条阴角线及立面4条阴角线凿成V字形。涂刷K11通用防水浆料两遍，晾干后修补并做成圆弧形。

2）地下室底部处理：处理方式同上述沉井底部处理。

3）地下室立柱部分处理：处理方式同上述沉井底部处理。

4）沉井、立柱及地下室主体处理：采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料（渗透结晶型）的粉剂，整体刷涂3遍，晾干。

施工工具不能少

别墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。

施工工艺很重要

别墅地下室防水工程施工工艺为：施工准备→基面清理→细部节点部位防水处理→大面防水处理→防水验收。

具体施工要点如下：

1）材料搅拌：按比例及顺序将添加剂（或者水）和粉料倒入搅拌桶，同时用电动搅拌机搅拌，充分搅拌至无沉淀的浆料（无生粉团）后放置3~5min，再次搅拌后即可使用。操作过程中应保持间断性的搅拌，以防止沉淀。

2）基面清理：保证所有基面干净、整洁无油污、无蜡渍、无脱模剂和其他松散物。

3）阴角线处理：凿成V字形（上口宽约15mm、下口宽约5mm、深度约10mm），使用干抹布或者干海绵吸收明水，然后采用K11通用防水浆料涂刷*1遍，待干固后以相互垂直的方向涂刷*2遍。其中，K11通用防水浆料水剂与粉料的配比为0.36∶1（质量比）；参考用量为1.5~2.0kg/m2。

4）阴角圆弧处理：待防水浆料干燥后，将阴角线用“水不漏1号”修补并做成圆弧形，晾干。“水不漏1号”需加水搅拌至膏状。

5）沉井、立柱及地下室整体防水处理：采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料（渗透结晶型）的粉剂，整体涂刷3遍，涂刷时需待**遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中，水剂与粉剂的质量比为9∶25。

6）防水验收：待涂层完全干固后，空置半个月，检测里面及地面有无渗漏。若无渗漏，则可进行下一步工序。

验收标准不能低

别墅地下室防水工程结束后，需按照各项验收标准进行验收，防水工程的验收标准根据项目的不同有所差别。




别墅地下水防水工程主控项目的验收标准及检查方法

1）涂料防水层所用材料必须符合设计要求，检验方法为检查合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样检查；

2）涂料防水层及细部做法均须符合设计要求，检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

别墅地下水防水工程一般项目的验收标准及检查方法

1）涂料防水层的基层表面洁净、平整，不得有油污，检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录；

2）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，较小厚度不得小于设计厚度的80%，检验方法为针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测，也可用无损测厚仪的方法进行测量；

3）涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、起泡、针孔等缺陷，检验方法为观察检查。

郑州地下室防水专业公司 注意事项勿忽视

1）防水施工环境温度以5～35℃为宜。

2）施工人员应穿软底胶鞋、避免破坏已施工的防水层。

3）禁止在已干结的浆料上重新加添加剂或水，涂料需搅拌后再用。

4）施工过程中，应按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求，对施工面进行划分，控制每次搅拌的材料在该面积上用完，以保证涂层厚度的准确性。

5）平面涂刷施工时，将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上，用刷子将其刷匀。立面涂刷施工时，毛刷的涂刷方向应采用由上往下的施工操作，注意流到阴角部位的浆料要及时刮走，避免因堆积过厚引起开裂。

6）当**遍涂层干固，能上人进行下一遍施工前，施工组长或质量员应逐处细致检查涂刮质量，检查有没有漏涂和砂眼，并及时修补。

 


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