张家港建筑工程律师曹辉团队施工合同无效的法律后果由哪些？

时间：2019-08-13

由于施工合同签订双方或者一方对施工合同的法律知识不了解，对合同内容、条款不清楚，导致签订的合同属于无效合同，那么施工合同无效的法律后果由哪些呢?

　　(一)张家港建筑工程律师曹辉团队：参照合同约定支付工程价款

　　根据较高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

　　这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，**解释**者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

　　(二)承包人承担修复费用

　　根据较高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，*应予支持。

　　(三)张家港建筑工程律师曹辉团队：不予支付工程款

　　根据较高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

　　(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

　　根据较高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

　　(五)收缴当事人已经取得的非法所得

　　根据较高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民*可以根据民法通则**百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

张家港建筑工程律师曹辉团队：学法时间：
*人民共和国合同法：
**百一十四条  违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分**造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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词条说明
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