房屋质量验收安全检测鉴定
各**朋友在新购买房屋进行交付时要注意了,可能很多客户朋友抱着新房难免会碰到些小瑕疵,觉得无关紧要,通过后期的装修来弥补下就可以了,但是完全没有考虑过房屋的质量是否存在安全问题或者是开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等,比如墙面的空鼓、出现结构性裂缝、房屋出现沉降、楼板贯穿性开裂等现象,这些往往都是房屋出现安全隐患的征兆,需要及时的委托房屋安全鉴定公司对房屋进行房屋安全鉴定。
近日,常州的胡女士在九龙仓年华里购买了一个新房在交付期间,业主通过验房委托中心为其进行房屋验收。在验收过程中,发现其中一户的客厅地面有一条约4米长的南北向裂缝,卧室地面有一条约为3米的南北向裂缝,疑似为贯穿性开裂,经过浇水试验,发现裂缝的裂纹较为明显,下层**面裂缝位置灯头处出现明显水印且伴有滴水现象,可初步确认裂缝贯穿楼板,当把地面找平层铲除后发现地面现浇板相同位置也有同样的裂缝。
为确定是否对房屋安全造成隐患,胡女士委托房屋安全鉴定机构对房屋进行全面的检测鉴定,确定未对房屋结构安全产生不利影响,并根据房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书进行修复。
房屋建造时造成房屋出现安全隐患的因素有很多:
(1)设计因素—房屋在建造设计是出现错误,无证设计或设计标准过低。
(2)施工因素—施工单位未按国家规范标准、规范操作,未达到设计要求或偷工减料等。
(3)材料因素—房屋建造时使用不成熟的材料,或使用较差的材料以次充好。
(4)地质因素—房屋在建造时为经详细的设计勘察,选址在软弱地基土体等。
那么我们如何知道房屋的结构是否安全?
房屋结构是否安全需要专业的房屋安全鉴定技术人员通过现场勘察,及使用专业的鉴定检测仪器对房屋进行科学检测,才能得出结论,当发现房屋出现安全隐患业主或使用人都可以委托房屋安全鉴定公司对房屋进行检测鉴定,从房屋安全鉴定结论可得知房屋结构是否安全。
裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的;非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的,它出现的时间有早有晚,早期的干缩裂缝在浇筑完成约2~4个小时就会出现,部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量**标。
现在来分析各类裂缝的处理方法:
(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝,须进行彻底处理,即将混凝土打掉重新浇筑。
(2)对受力产生的裂缝,可根据裂缝出现的原因,有针对性地采取加固补强措施。 如果对已影响到结构安全的楼板裂缝,除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净,将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外,还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时,对单条裂缝,除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多条缝要井字形粘贴,间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下:
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂,可先将裂缝清洗干净,待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时,可用抹压一遍处理。
2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm~0.2mm之间)的处理,其施工顺序为:清洗板缝后用1:2或1:1水泥砂浆抹缝,压平养护,封闭以恢复观感即可。(**于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时,应沿裂缝凿八字形凹槽,冲洗干净后,用1:2水泥砂浆抹平,也可以采用环氧胶泥嵌补。(**于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
4、对当楼板出现裂缝面积较大时,应对楼板进行静载试验,检验其结构安全性,必要时可在楼板上增做一层钢筋网片,以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行),在板底用碳纤维布粘贴成井字形,间距同布宽。
5、对通长、贯通的危险结构裂缝,裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为:除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净,将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外,还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时,对单条裂缝,除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多条缝要井字形粘贴,间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。
词条
词条说明
钢结构检测主要内容:1、钢构件尺寸与偏差;2、钢构件缺陷、损伤与变形;3、钢结构防腐涂料涂层厚度;4、钢结构防火涂料涂层厚度;5、钢梁跨中垂直度及侧向弯曲矢高测量;6、钢构件倾斜;7、钢构件锈蚀;8、钢网架结构挠度;9、钢网架构件壁厚减薄量;10钢焊缝外观质量检测;11、焊缝质量超声波探伤;12、焊缝质量渗透探伤;13、金属板材超声波探伤;14、高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数;15、扭剪型高强度
很多住户在过去的几十年里一直居住在这些房屋里。随着时间的推移,这些房屋的结构和建筑质量也在不断受到考验,难以满足现代人的住房需求和安全要求。为此,防城港市房屋结构安全鉴定公司应运而生。作为一家专业的检测机构,我们可以通过各种科学的方法和手段对房屋的建筑结构和安全性能进行评估和分析,及时发现潜在的安全隐患并给出相应的整改处理建议,有助于提高房屋的安全性和耐久性,**住户的人身财产安全。防城港市房屋结
公司专业承接:建筑结构安全性鉴定,钢结构鉴定,广告牌检测鉴定,灾害检测鉴定,工业厂房检测鉴定,旧楼危楼鉴定,承载力检测鉴定,地基基础工程检测,主体结构工程现深圳市中振工程技术有限公司厂房受损检测鉴定,是指由具备资质的检测单位对厂房质量进行检测。达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修,非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单
广告牌检测技术方案现场检测:1、广告牌测绘:现场对广告牌的结构进行测绘,绘制或复核广告牌的结构图;2、广告牌钢结构整体变形测量:采用全站仪对广告牌钢结构的立柱进行倾斜率测量;3、广告牌完损状况检测:普查广告牌损伤状况,如承重构件裂缝与变形、装饰损伤、地脚螺栓按照缺陷检测,并检查螺栓和墙面的连接情况,看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的
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