厂房鉴定及承重检测有什么意义和作用呢？

时间：2019-08-22

厂房鉴定及承重检测有什么意义和作用呢？

随着时间的推移，其中一些建设年代较早的厂房，从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损，以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响，这类厂房结构可靠性及性已严重降低。因此有必要对已有的工业厂房进行厂房鉴定，以对厂房的后续使用提供可靠的建议。
厂房鉴定及承重检测的意义是房屋鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，使用环境调查房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

一般厂房承重检测的检测内容有以下这几个！
确定建筑物的尺寸及暂定使用荷载；
检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域构件结构布置；
查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等；
检测鉴定区域钢筋混凝土构件的截面尺寸及楼板的厚度；
检测房屋基础构件、确定基础型式、截面尺寸、埋深等基础信息；
对房屋地质条件补充勘探、了解土质情况及承载能力；
局部抽检鉴定区域构件的混凝土强度；（芯样送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据）；
采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度；
对建筑物鉴定区域的结构性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论；
编写出具的鉴定报告，按照相关**部门要求备案审查。根据审查结论对不约定范围的工作内容做必要调整补充。

房屋检测鉴定依据和内容

《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）

《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]

《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）

《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]*129号）

《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）

《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）

《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T 4883）国家规定要求的其它技术标准、规范、规程。

词条
词条说明
梅州市房屋性鉴定报告
房屋检测报告分类： 1.房屋检测完损报告：一幢房子，想要了解其修建年代、使用功能、结构类型、开间大小、砌块材质、楼板厚度、构件尺寸等全部内容，并且反应较基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容。具体检测内容包含：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级鉴定。 2.房屋检测性报告：房屋鉴定机构的性检测报告，除了危房等级检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位
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怎么办理房屋鉴定报告备案?
据了解,现在很多地方城管处或者住建局对于当地房屋拆除、扩建、改建、加层等施工前都需要在当地相关部门申请备案，并且经过市规行政主管部门批准备案通过以后发放相关证明报告，才可以对房屋进行施工。然而，申请备案的主要条件前提就是提交房屋鉴定报告等相关资料。怎么办理房屋鉴定报告呢?这就需要委托当地有房屋鉴定备案资质的鉴定公司进行办理，鉴定公司需要到现场检测鉴定并且出具公平、公正的房屋鉴定