南岸区房屋托管公司分类

时间：2020-01-05

作者：重庆尚筑房地产经纪有限公司

重庆尚筑房地产经纪有限公司专业从事：重庆房屋托管、重庆房屋出租、重庆房屋租赁、重庆二手房买卖出售、重庆清水房装修托管、重庆公寓管理等业务。

随着的存量物业的逐步增多，以及国家租赁政策的大力扶持，长租公寓越来越火热，越来越多的主体进入到这个市场;房屋租赁托管是近几年新兴的产业，业务范围主要是针对空置房产。

根据业务覆盖和盈利模式，可以分成两类：

1、物业托管

托管闲置物业，赚取租金差价，其具体业务模式为：

1、业主把自己的房子委托给房屋租赁托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在签订的合同时间期限里只要房屋租赁托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。

2、在合同期内，托管公司定期向房东缴纳租金即可，托管公司赚取是是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。

3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。

2、管理托管

管家形式：只是提供专业的管理，赚取服务佣金;其具体服务模式为：

1、提供专业化的公寓运营管理，托管公司收取一定的费用作为服务费;

2、托管公司提供一系列专业服务，如收取租金，维修、出房、登记、租客活动、租客安全**等;

3、这类托管公司主要是解决长租公寓企业专业不足和人才缺乏的困境，提升运营效率和品质，让公寓企业省心省力;

这一类托管公司主要服务对象为国资国企、开发商公寓企业，要求的公寓体量较大，服务水准较高。

词条
词条说明
业主*
业主*1，省时省心将房屋委托托管给尚筑后，业主不必再为了出租房屋奔走于中介和租客之间，我司将提供一站式管家服务，为业主节省大量的时间和精力。托管期满后，我司会按照合同约定如期交房，让业主无后顾之忧。2，稳定收益托管给尚筑的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可再我司获得固定的收益。3，房屋管理维护精装房托管我司不改变房屋结构，定期上门检查居住情况，我司会
把房子交给重庆长租公寓公司就能省心省力省时?
当你刚好手里有房子需要出租，但是奈何自己还要经营自己的事业和家庭，没有多余的时间和精力去应付永无止境地看房租客的时候，选择长租公寓公司来托管看起来是一个不错办法，把房子交给重庆长租公寓公司就能省心省力省时?大错特错!如果不注意这些“陷阱”，出租房子不仅不会省心省力省时，还可能会让你吃不了兜着走!为什么这样说?**、谨防长租公寓公司高价收房以后拖欠房租近年来长租公寓公司一波又一波的被爆出“卷钱跑路”
为什么越来越多的业主青睐重庆房屋托管公司？
为什么越来越多的业主青睐重庆房屋托管公司？一、多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;二、筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;三、追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力;四、次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋
重庆长租公寓要注意什么呢?
一些在大城市打拼的年轻人，没有自己的房子，很多人都选择长租公寓。公寓面积小，价格便宜，没有中介费、装修比较好、功能齐全，很受打工族的青睐。而有一些人即使有能力买房也选择长租公寓，那么，长租公寓要注意什么呢?下面，重庆长租公寓公司的小编就为大家具体的讲一讲，一起来仔细看看吧!1、房源正规性现在大家找房源都是去一些租房网站，或是到中介，找房子要去正规的网站或中介。过去的一年，我们时常会看到“公寓爆仓”