房屋安全检测中心

时间：2024-11-12

作者：联华检测中心（广东）有限公司

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测，民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定

（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）

构筑物(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)、检测鉴定桥梁检测鉴定、灾后（火灾、、地震及事故等）结构检测鉴定、结构振动检测及治理、结构安全监测

5、房屋抗震能力检测

6、房屋质量综合检测

7、房屋其他类型检测

8、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

9、程**鉴定

10、住宅套内质量检测（一房一验）

7、房屋其他类型检测

对房屋进行检测鉴定，*开始就是对房屋进行一个综合安全排查，也就是房屋安全排查，大致判断下当前的房屋安全状况，以及可能存在的质量问题，而后再进行相应的专项测试。另外，了解下房屋安全排查相关知识，也可以自己对房屋的安全状况和房屋质量进行评估。

查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，*后查勘屋盖系统。

1、地基基础和上部承重结构。地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础有不均匀沉降变形，通常会对地圈梁和上部结构造成影响，较明显的就是开裂，当裂缝已接近10mm时或沉降已造成房屋倾斜，倾斜率接近1%时就应高度警觉。对上部承重结构主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位、墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），缝宽大于2mm，缝长**过层高1/3的竖向裂缝时就应高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰裂缝就大可不必再意，偏心受压的、砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。

3、钢筋混凝土构件。钢筋混凝土构件重点检查支座部位和受拉区、受剪区是否有开裂，裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝就是危险裂缝。

同时应注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

木构件的检查是查勘木质是否有潮腐、虫蛀迹象。

穿榫结构应重点检查榫眼是否劈裂，榫节头是否松动失效。

土坯墙、土墙应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有鼠洞，墙身是否倾斜。土墙不怕裂，就怕潮湿和倾斜。

屋架应重点查勘上下弦杆的弯曲程度和水平或垂直支撑系统是否有效，同时也应查勘屋架有无平面倾斜平行。

7、房屋其他类型检测

结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进行房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价

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词条
词条说明
浙江省学校抗震鉴定检测报告办理单位
对整体牢固性不良的砌体结构校舍，应采用圈梁、拉杆、构造柱等各种拉结件等予以加强。必要时，还可采用钢筋网砂浆面层或夹板墙等加固外墙。宜**采取有利于改善结构整体抗震体系的加固措施。对于存在明显扭转效应的校舍应采取增设砌体抗震墙、在原墙加面层等可显着调整结构刚度分布的方法对薄弱部位进行加固，使加固后的结构体系各部分的变形基本协调一致。对于横墙间距较大的非刚性结构体系空旷房屋，应增设横墙以减小横墙间距，
宝安区厂房改造安全性检测鉴定
房屋随着使用过程的延长，如果不进行有效的维护修缮，那么其耐久性会逐渐降低，严重的会产生安全隐患。而通过房屋加固可以提升建筑房屋的结构安全性，那么在此之前的一项工作非常重要，那就是找出房屋安全问题的所在。可委托专业的房屋安全鉴定机构来进行这项工作，由专业机构出具房屋安全报告，评估房屋安全现状，为下一步的加固做准备。
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一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全评估工作。二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全评估。三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全评估。四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全评
河源市房屋检测鉴定中心
一、房屋结构安全检测办理单位：a、注册资金不少于 200 万元；b、从事房屋安全 5 年以上，大渡口区房屋，承担过较大规模的房屋安全项目，房屋检测资质单位，履行房屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；c、技术负责人应当具有建筑结构或相关高级职称，从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10 年以上工作经历；d、技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含