房屋装修改造需要检测鉴定主体安全

时间：2018-09-04

房屋装修改造需要检测鉴定主体安全:

房屋装修改造需要检测鉴定主体安全,对房屋主体结构进行改造设计，尤其是对于多层结构进行增层改造，需要对房屋整体结构进行分析，工程设计人员就主体框架结构的性质和砌体构建情况作为增层的实际控制依据，在对多层进行增层改造设计的过程中，必须充分控制房屋增层结构与房屋主体结构保持一致，钢混结构在增层过程中进行整体性切入点设计，以增强物整体质量，有效提高增层物的整体质量。砌体结构多层由于需要对楼层进行增层设计，在多层地基和整体质量满足增层要求的条件下，需要通过实际测量的方法对物承重墙的纵向承重强度进行分析，对物地基结构的承重力进行分析，在物承重强度满足增层支撑重量负荷的情况下，可以对多层砌体结构进行增层设计。另一方面，在对砌体结构多层房屋进行增层设计的过程中需要注意房屋的使用年限，年代过于久远的房屋的内部结构已经在多年承重恒定压力的影响下，难以对新增加的承重压力负荷进行承担，因此要避免对年代过于久远的房屋进行增层设计。此外，一些具备增层条件的多层气体，由于在家庭装修的情况下，可能会对房屋内部结构造成破坏，尤其是对承重结构造成较大的影响，这类无法从外部测量方面来确定房屋增层施工设计的具体情况，如果贸然对房屋结构进行改动增层，就会对房屋质量安全造成严重的隐患。

一、房屋装修改造需要检测鉴定主体安全——房屋装修对主体结构造成的危害

房屋主体结构是保证房屋稳定性的基础，如果在房屋装修过程中随意进行各种美化工程，不仅不能让房屋更加美观，还有可能危害房屋的主体结构，影响房屋的质量安全，这些危害主要表现在：

1、对住宅阳台的大肆装修

阳台作为悬臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在对房屋进行装修时，为了增加房屋的利用面积，不惜将阳台进行封闭，这严重增加了阳台的承受重量。还有一部分家庭为了空调排水便捷，在阳台上凿一个小孔或者是直接把支撑筋弄断，这样一来，阳台表面的混凝土保护层就会出现裂缝，严重的影响了整个阳台的稳固性。

2、对墙体随意拆除或在墙体凿洞

我国的房屋中对于房屋的设计一般都有固定的模式，中每道墙体都有各自的用途和承受负荷。但是现在的家居装修中会多都会采取凿洞的方式扩大房屋的使用面积，这种装修方式将会严重影响房屋的主体结构，严重情况下甚至导致房屋倒塌。1992年12月3日下午，广州沙河镰泉路l幢3层高的楼房坍塌，当场砸死3人，伤35人，其坍塌原因是由于队民工在底层进行室内装饰施工时，拆掉砖墙，减弱了底层的承载能力而造成的。

3、增加楼地面的负荷

在实际的家庭装修过程中，很多装修单位对于房屋结构不了解，为了减轻工作量，直接在住宅楼面进行装修施工，这样虽然和在楼地面施工效果相同，但是这样却增加了房屋的负荷。还有的装修单位在实际施工中，对于房屋楼板的实际承受量不了解，随意在上面堆放一些装修材料，严重**出了楼板的承受能力，导致房屋的主体结构受到影响，这些不规范的装修方式都将严重影响房屋质量。

二、房屋装修改造需要检测鉴定主体安全——房屋装修改造检测鉴定的主要内容：

⒈检测程序⑴及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查⑵地基基础检查⑶上部结构及构件工作状态检测①物的侧向位移量测②构件裂缝检测③构件变形检测⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测①构件截面尺寸量测②混凝土强度检测③钢筋配置检测⑸围护系统及附属结构使用功能检查⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。
⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行标准《民用性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：
Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有较少数一般构件应采取措施；
Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有较少数构件应采取措施；
Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；
Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本工程包含一个鉴定单元，划分为地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。

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